Dati principali

70 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq situato nel comune di Bagnolo Mella, in Via Solferino, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o, valutando gli opportuni interventi, anche a un possibile cambio di destinazione d'uso in residenziale. Le principali caratteristiche dell'immobile sono: - Superficie commerciale di circa 80 mq, distribuita in ambienti funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze; - Altezza interna di circa 3 metri, che garantisce una buona vivibilità degli spazi; - 2 ampie vetrine fronte strada, che assicurano ottima visibilità e luminosità ai locali; - Doppio ingresso indipendente, che permette una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi; - 2 locali interni, organizzabili in base alle necessità dell'attività da insediare; - 1 Servizio igienico completo di doccia e spogliatoio annesso, ideale anche per attività che richiedono spazi dedicati al personale; - Impianti presenti e funzionanti, tra cui illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento; - Predisposizione per l'installazione dell'impianto di aria condizionata, con possibilità di completare l'immobile secondo le proprie esigenze; - Impianto di illuminazione di emergenza già presente, a supporto della sicurezza dei locali; - Deposito/magazzino al piano interrato di circa 30 mq, collegato e utile come spazio accessorio per stoccaggio materiali o archivio; - Possibilità di trasformazione in residenziale, previa verifica e realizzazione degli interventi necessari secondo la normativa vigente. Una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'utilizzo, sia per chi desidera investire in un immobile con possibilità di riconversione. Bagnolo Mella è un comune della provincia di Brescia situato nella pianura bresciana, a pochi chilometri dal capoluogo. Grazie alla presenza di numerosi

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG