Dati principali

71 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato in Via Sant'Ignazio da Laconi a Cagliari. Questa via si inserisce in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con una notevole visibilità e una costante frequentazione pedonale grazie alla vicinanza della facoltà di economia del Univeristà di Cagliari e alla presenza del Orto Botanico. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con fermate di mezzi pubblici, che consentono un facile accesso alle principali arterie di comunicazione cittadine, oltre ad essere a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie di passaggio. Il locale si estende su una superficie di 71Mq ed è situato al piano terra, con due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e illuminazione naturale. All'interno, l'immobile si sviluppa in un ampio Open Space che ospita tavolini e attrezzature da bar. Un corridoio conduce ai due servizi igienici con un antibagno, perfettamente funzionali e ben mantenuti. Completa la proprietà un vano ad uso magazzino, utile per lo stoccaggio e la gestione dell'attività commerciale. L'immobile si trova in ottime condizioni e attualmente ospita un'attività di bar caffetteria che opera da ben 60 anni, che genera un reddito costante grazie al canone di locazione mensile di 1.500€, un'importante opportunità per chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie71 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG