Negozio a Collegno

Descrizione

A Collegno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale molto interessante, situato in via Minghetti, a pochi metri da corso Francia e dalla futura fermata della metropolitana Leumann. Limmobile si trova al piano strada di uno stabile medio signorile ed è stato completamente ristrutturato, con un progetto mirato a sfruttare al meglio gli spazi e a renderli versatili per diverse attività. Lingresso principale si apre su un comodo disimpegno con zona reception, che introduce a un ampio open space fronte strada, particolarmente luminoso grazie alle quattro vetrine ad angolo, tutte visibilissime. Una di queste funge anche da secondo accesso. La disposizione interna prevede anche un ambiente utilizzabile come studiolo, oltre a due locali separati, ciascuno dotato di doccia, lavabo e servizio. Sul retro, una porta vetrata (con griglia di sicurezza) conduce al cortile interno dove troviamo un comodo box auto singolo (al prezzo di euro 18.000,00), una vera rarità in zona. Sempre sul retro è presente anche un'area di pertinenza esclusiva con un secondo servizio esterno di proprietà. Completa la proprietà la presenza di due cantine adiacenti al piano interrato, molto spaziose e facilmente collegabili, ideali come archivio o deposito. Il locale è stato ristrutturato con grande attenzione alla qualità e al comfort. I serramenti in legno massello, dotati di vetro antisfondamento triplo strato, sono in parte motorizzati nella parte superiore, permettendo un ricambio daria automatico e controllato. Le serrande ( a nido d'ape) sono tutte nuove e motorizzate, limpianto elettrico è cablato per zone, ed è presente un impianto stereo incassa RIFERIMENTO: V000480 CLASSE ENERGETICA: B 221,19 kWh/m2 a