EUROGARDA COMMERCIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio con superficie commerciale di 80 metri quadrati con vetrina, situato nel comune di Desenzano del Garda. L'immobile è completo di tre posti auto di proprietà e beneficia della presenza di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due locali. Il negozio è dotato inoltre di due servizi igienici con antibagno, accesso per persone con disabilità e impianto antincendio.
L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. L'ambiente interno risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e buona esposizione.
La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici di rappresentanza, showroom e attività di servizio al pubblico.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Desenzano del Garda, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. La presenza dei tre posti auto privati e dei numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela e per il personale dell'attività.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un'attività di fioristi/buona uscita nel cuore del Centro storico Desenzano del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: Proponiamo in vendita un'attività di fiorista, posta su una delle principali Piazze commerciali nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, ossia Piazza Duomo.
Locale: Il negozio nel quale viene svolta l'attività è composto da un vano open space, con doppia vetrina esposta sulla Piazza principale, oltre a retrobottega con doppio servizio igienico.
Prezzo: Il prezzo indicato nell'annuncio è riferito al canone attualmente in essere, mentre il prezzo per la vendita dell'attività o la buona uscita corrisponde ad euro 20.000.
Key-money: In alternativa alla vendita dell'attività è possibile definire una buona uscita per la liberazione dell'immobile.
Canone di locazione: Il canone di locazione è stato suddiviso in una scaletta, nella quale prevede che per primo e secondo anno, il canone sia di euro 1.300,00 al mese, per il terzo anno euro 1.400,00, per il quarto euro 1.500,00 e a partire dal quinto euro 1.700,00.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

ATTIVITÀ A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in vendita un negozio di circa 75 mq con vetrine ubicato a Desenzano del Garda
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione è collocata a piano terra in un contesto commerciale e residenziale di 4 piani fuori terra ed è ubicata a Desenzano del Garda, precisamente in Via Padre Bevilacqua.
Superficie: L'immobile deriva dal frazionamento di un ambiente di maggiori dimensioni e dispone di una superficie interna di circa 75 mq e dispone di 2 servizi igienici.
Impianti: L'immobile è termoautonomo ed il condizionamento è erogato tramite termoconvettori a pannelli.
L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dispone di ampio parcheggio adiacente al negozio a disposizione degli utenti della struttura, oltre a 3 posti auto esclusivi posti difronte al negozio.
Considerando le caratteristiche sopra esposte l'immobile si presta all'insediamento di attività di servizi, cura della persona e studi professionali.
Sono presenti spese condominiali per un importo circa di 500,00 euro all'anno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale e abitativa a Desenzano del Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ
Ubicazione: Via Colli Storici, Desenzano del Garda (BS)
L'immobile si sviluppa su più piani ed è così composto:
- Ristorante di 90 mq che può ospitare fino a 50 coperti all'interno e 60 coperti nel plateatico esterno. La soluzione gode di area esterna, ampio parcheggio per la clientela e di una cucina ben attrezzata.
- Spazio interrato di 170 mq adibito a garage, magazzino e lavanderia con servizio igienico.
- Appartamento di 140 mq al primo piano composto da salotto, cucina, 4 camere da letto, ufficio e bagno con vasca
Impianti: gli spazi sono riscaldati e raffrescati per mezzo di convettori a muro.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Via Duomo, nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq ed è così suddivisa:
-sala adibita a ristorante
-piccolo magazzino
-locale adibito a cucina
-presente plateatico
Servizi igienici: presenti quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore
-impianto gas assente
Il locale è locato ad un'attività di ristorante al canone annuo di € 24.000,00, garantendo una resa annua pari al 6,8% circa
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

NEGOZIO A SALÒ

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in vendita ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mantova.
L'immobile si estende su una superficie interna open space di 65 mq, oltre ad annesso magazzino nell'interrato di ulteriori 100 mq.
Caratteristiche principali:
 - Altezza soffitto: 3 metri;
 - 3 ampie vetrine su fronte strada, ideali per esposizione e visibilità;
 - doppio ingresso, comodo per gestione clienti e fornitori;
 - accesso disabili
 - impianto d'illuminazione già installato
 - un servizio igienico
 - posti auto esterni alla struttura

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale di circa 285 mq, nel cuore di Desenzano del Garda, ideale per chi desidera un investimento già avviato e con rendita immediata.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Ubicazione: L'immobile è situato in Via Tommaso dal Molin, in una posizione strategica caratterizzata da un ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, grazie al collegamento diretto tra le principali vie della zona e il centro.
Inserito al piano terra di un contesto interamente commerciale e direzionale, il negozio si distingue per la presenza di tre ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada e sui comodi parcheggi frontali a servizio del complesso.
Superficie: gli spazi interni, per una superficie complessiva di 300 mq, sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e dispongono di doppi servizi igienici con antibagno, pensati per garantire funzionalità e comfort alla clientela.
Contratto di locazione: dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2031, che garantisce un canone annuo di € 31.000 e assicura una rendita stabile nel tempo.
Spese condominiali: le spese condominiali ammontano circa ad € 8.000 annui.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO 
Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche e attrattive del Lago di Garda, apprezzata per il suo vivace tessuto commerciale, il flusso turistico costante e la posizione strategica, facilmente raggiungibile da Brescia e Verona.

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa 1.169 mq a Bedizzole (BS) attualmente adibito a macello con punto vendita.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ
Ubicazione: L'immobile è ubicato in Via Monte Fontana a Bedizzole (BS) in prossimità della tangenziale e dei principali legamenti.
Composizione: La struttura si sviluppa su un'area di circa 2.159 mq ed è così composta:
- Negozio, blocco ufficio e macello di 618 mq
- Paddok di 105 mq con porticato di 40 mq
- Piano interrato di 290 mq
- Appartamento al rustico al piano primo di 116 mq con terrazza
L'area è recintata e gode di ampio spazio attualmente adibito a parcheggio e alla manovra dei mezzi.
L'immobile si presta all'inserimento di attività di macello e similari.
Il prezzo di acquisto è comprensivo di celle frigorifere, linee per macellazione (ovino, equino, suino e bovino), materiali e strumenti per la produzione di insaccati come sega e ossi.
La struttura è completa di tutta l'attrezzatura inerente l'attività ed è attualmente predisposta con una zona di vendita prodotti nella parte frontale dello stabile.
La vendita non è soggetta ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO


Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

COMPLESSO A BEDIZZOLE

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 204 mq sito in via Castello Desenzano del Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il locale che proponiamo in vendita è adatto all'insediamento di attività di somministrazione quali ristoranti, bar o birrerie.
Ubicazione: L'immobile è sito nel centro storico in Via Castello nel comune di Desenzano del Garda (BS).
Superficie: Il locale commerciale è composto da 204 mq ed è suddiviso in 4 vani.
Caratteristiche: L'immobile dispone di canna fumaria.
Servizi: tre servizi igienici di cui due riservati alla clientela e uno riservato al personale, completo di antibagno adibito a spogliatoio.
Impianti: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi con split caldo/freddo e caldaia con ventilconvettori.
Spese condominiali: circa EURO 1.200,00/ANNO oltre al consumo dell'acqua.
Possibilità di richiedere plateatico comune antistante.
L'immobile viene venduto già arredato.
Il contratto di vendita è soggetto ad iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante sita in Piazza Vittoria, nel comune di Salò
La superficie complessiva è di circa 172 mq, così suddivisa:
-negozio di 152 mq ad uso ristorante con cucina posta al piano superiore, i due locali sono collegati tra loro dalla presenza di un montacarichi
-cantina di circa 20 mq
-plateatico esterno di proprietà
-plateatico esterno comunale al prezzo di € 4.000,00/anno
Il locale può ospitare fino a 80/100 posti a sedere, sia all'interno che all'esterno.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Canone di locazione: € 5.000,00/mese
La vendita è soggetta a IVA.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

ATTIVITÀ A SALÒ

Edilfin srl

Rif: 33091072-43
Classe energetica: C
Rif: NA-072-43 
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso.
Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela.
Limmobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception allingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile.
Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi.
Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura allinterno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Negozio - Desenzano del Garda

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale di 3000mq complessivi suddivisi in vari locali, di cui 1500mq si trovano al piano terra mentre i restanti 1500mq al piano interrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Le due unità immobiliari commerciali sono poste al piano terra e vantano ampie vetrine affacciate sul parcheggio interno che è ad uso esclusivo delle due unità. Uno dei negozi vanta una superficie calpestabile coperta di 600 metri quadrati sviluppati open space e muniti di servizi igienici, mentre l'altra unità immobiliare si sviluppa su 900 metri quadrati ed è attualmente locata con regolare contratto di affitto ad un'attività di sala scommesse e giochi ludici.
Al piano seminterrato del fabbricato sono presenti due magazzini con accessi indipendenti che vantano una superficie calpestabile di circa 1500 metri quadrati, con un'altezza interna pari a 4 metri. I magazzini interrati si possono prestare come depositi, oppure potrebbero essere adibiti a parcheggi interrati, in base all'esigenza.
L'immobile può essere venduto libero oppure compreso di licenza per sala slot/biliardi in quanto l'attività è già presente attualmente all'interno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Gli immobili che proponiamo in vendita sono ubicati a Castiglione delle Stiviere, all'interno del centro commerciale ''Centro dei laghi'' e vantano un parcheggio esclusivo. La posizione del fabbricato risulta comodamente raggiungibile essendo posizionato sulla strada di collegamento per Desenzano.

COMPLESSO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. 
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità.
È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Grazie alle ampie superfici vetrate, l'ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un'attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi.
Inoltre, con il cambio di destinazione d'uso, è possibile trasformare l'immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all'autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Patrizia bresciani

Desenzano del Garda, ufficio/negozio in centro storico, zona capolaterra, posizione strategica e molto visibile. Zona circondata da parcheggi, 2 vetrine, 1 bagno, tot metri quadri 70. Disponibile da subito, vendita diretta. Possibilità di cambio destinazione d'uso.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Desenzano del Garda, ufficio/negozio

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita locale commerciale di 85 mq, situato in posizione fronte strada e caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità, nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Dunant.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in alluminio, impianto di illuminazione a norma e impianto antincendio con estintori.
Completano la proprietà:
 - Servizio igienico
 - magazzino al piano interrato di 33 mq, ideale come deposito o archivio
 - saracinesche automatiche
 - posti auto esterni a servizio del locale
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Negozio di 50 mq in Galleria Imbarcadero, Piazza Matteotti, Desenzano del Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in Piazza Matteotti all'interno della Galleria Imbarcadero, un importante complesso a destinazione commerciale.
Superficie: Il negozio è posto a piano terra con vetrine affacciate su Galleria Imbarcadero e dispone di una metratura complessiva di 50 mq, interamente disposti a piano terra. A completare la soluzione è un servizio igienico con ampio antibagno che può esser sfruttato come retrobottega.
Impianti: L'ambiente è riscaldato e raffrescato tramite un impianto di pompa di calore autonomo.
Prezzo: Il prezzo richiesto per l'acquisto è pari ad euro 155.000,00 non soggetti ad iva.
Prezzo locazione: L'immobile è disponibile anche in locazione all'importo di euro 1.100,00 non soggetti ad iva.
Spese condominiali: A copertura delle spese della gestione del condominio sono presenti delle spese condominiali pari ad euro 1.800,00 annui.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda.
PARTICORITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti.
Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli.
- Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici;
- Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un'altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all'ambiente principale posto a piano terra.
Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%.
Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all'anno.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio in vendita sito in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di 64 mq
-open space
Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno di cui uno a norma disabili
Impianti: presente impianto di riscaldamento
-impianto di raffrescamento assente
Spese condominiali: da verificare
Accessibilità: presente parcheggio pubblico nelle vicinanze
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita e reddito un locale commerciale sito in Via Campagnola nel comune di Manerba del Garda
Il locale è posto al piano terra di una palazzina sita fronte strada sulla provinciale che collega Cunettone di Salò a Desenzano del Garda.
 La superficie complessiva del locale è di 101 mq, disposta su due livelli:
-piano terra ad uso commerciale con servizio igienico per la clientela
-piano interrato ad uso magazzino con servizio igienico per i dipendenti
-il locale è inoltre dotato di veranda di proprietà
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento termoautonomo
Resa: attualmente l'immobile è locato ad un'attività di ristorazione, garantendo una resa annua pari al 6%.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

NEGOZIO A MANERBA DEL GARDA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq posto sulla via principale del centro di Bedizzole 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile che proponiamo in vendita è collocato sulla via principale che attraversa il centro del comune di Bedizzole.
Trattasi di un ambiente open space a destinazione commerciale con superficie complessiva di circa 35 mq.
Le ampie vetrine poste su due lati della struttura donano ampia visibilità e luminosità all'ambiente.
Il negozio sorge nella principale via commerciale di Bedizzole e si trova a pochi passi dalle poste e dal comune.
Considerate le sue caratteristiche l'ambiente si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, di servizi, o cura della persona.
Ideale anche per coloro che sono alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare da mettere a reddito.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

NEGOZIO A BEDIZZOLE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mazzoldi. 
La soluzione si estende su una superficie totale di 125 mq, al piano terra l'immobile offre 94 mq di area commerciale con ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità; al piano interrato, collegato internamente, si trova un garage di 31 mq circa.
L'altezza interna è di 2,6 metri, ideale per ogni tipo di allestimento.
La soluzione è così caratterizzata:
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento);
- Luci d'emergenza;
- Internet banda larga;
- Doppio ingresso e accesso disabili;
- Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in vendita si trova a Padenghe sul Garda, in una posizione comoda e ben visibile. Si tratta di un negozio di circa 80 metri quadri, dotato di 3 servizi igienici e una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada. 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In vendita locale commerciale di circa 110 metri quadri, precedentemente utilizzato come gelateria, situato in un edificio storico del 1816 e completamente ristrutturato nel 2020. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, di circa 80 metri quadri, si trovano 3 locali e un servizio igienico; al piano interrato, di circa 30 metri quadri, sono presenti due ulteriori servizi igienici, ideali per attività commerciali che richiedano spazi di servizio o magazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi, e dispone di un posto auto di proprietà. All'interno del laboratorio sono inclusi i macchinari necessari per l'attività, tra cui forni, freezer, frigoriferi e altre attrezzature professionali. Soluzione adatta per attività commerciali. Disponibilità immediata.
UBICAZIONE E CONTESTO
Padenghe sul Garda è un affascinante paese situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Conosciuto per il suo castello medievale che domina il lago, Padenghe unisce storia, natura e tranquillità. Il centro storico conserva un'atmosfera autentica, mentre le colline circostanti sono rinomate per la produzione di vino. La località è apprezzata sia come meta turistica che come luogo residenziale, grazie alla vicinanza a Desenzano e alla bellezza del paesaggio lacustre.

NEGOZIO A PADENGHE SUL GARDA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Nel cuore di Desenzano del Garda, proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, dotato di un servizio igienico, situato in posizione centrale e di forte passaggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Nel cuore del suggestivo centro storico di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un negozio di 50 metri quadri situato al piano terra, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più affascinanti e frequentate della città.
La proprietà si compone di un locale open space ben distribuito, completo di servizio igienico, e rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie commerciali o professionali.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico a norma e illuminazione già installata, garantendo un ambiente confortevole, efficiente e pronto all'uso in ogni stagione.
La posizione strategica, inserita nel tessuto commerciale e turistico del centro storico, assicura un'elevata visibilità, grazie al costante flusso pedonale e alla vicinanza con negozi, bar, ristoranti e attrazioni culturali. Questo contesto vivace e dinamico contribuisce a valorizzare l'investimento, rendendolo ideale sia per attività al dettaglio, che per studi o showroom. 

 UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda, il negozio che proponiamo si trova in pieno centro, all'interno di una zona turistica di forte passaggio pedonale, particolarmente vivace durante tutto l'anno e in special modo nei mesi estivi. La posizione è strategica, a pochi passi dal lungolago, dalla piazza principale e dalle principali attrazioni storiche e culturali della città, rendendo l'immobile ideale per attività che cercano visibilità e un costante flusso di potenziali clienti, sia locali che turisti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Desenzano del Garda, proponiamo in acquisto un negozio di circa 40 metri quadrati, con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici e un servizio igienico. Situato in pieno centro Desenzano del Garda. 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
A Desenzano del Garda, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in acquisto un negozio di 40 metri quadrati in open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, grazie alla presenza di tutti gli impianti principali già installati. Internamente è composto da un unico ambiente open space, con antibagno e bagno. Il pavimento è piastrellato e ben tenuto. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, oltre a un sistema antincendio e un impianto di allarme installato all'esterno del negozio, a garanzia di maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato, situato nelle immediate vicinanze del locale. Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale, moderno e ben collegato all'interno del contesto dinamico di Desenzano del Garda.

 UBICAZIONE E CONTESTO 
Desenzano del Garda, il negozio in vendita situato in Piazza Giuseppe Garibaldi, zona di forte passaggio in pieno centro paese. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in vendita è un negozio con una superficie di circa 80 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In posizione strategica e di forte passaggio, nel cuore di Rivoltella, proponiamo in vendita un immobile di 80 metri quadrati completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un appartamento residenziale su misura.
L'immobile, edificato nel 1950, presenta attualmente un solo servizio igienico e non dispone di impianti (elettrico, riscaldamento...) offrendo così la massima libertà progettuale per una ristrutturazione completa secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.
Grazie alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona servita e ben collegata.
Perfetto per imprese, investitori o privati che desiderano creare un'abitazione moderna in una zona ricca di potenziale. 
UBICAZIONE E CONTESTO

 Desenzano del Garda, nella località di Rivoltella il negozio che stiamo proponendo in vendita è posto al piano terra. È ubicato in Via Giuseppe Di Vittorio, in una zona di forte passaggio pedonale vicino a bar ristoranti ecc..

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Piazza Vittorio Emanuele II nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 69 mq, dotato di servizio igienico con doccia preceduto da antibagno
-presente magazzino con servizio igienico al piano interrato
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Accessibilità: ampio parcheggio ad uso pubblico
Spese condominiali: circa € 1900,00/anno
Canone di locazione: € 750,00/mese, garantendo una resa annua lorda pari al 6,5 %
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso edificio a destinazione commerciale recentemente ristrutturato. L'edificio di circa 725 mq sorge su un'area di circa 2.000 mq con ulteriore capacità edificatoria.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: Posizione strategica fronte tangenziale alle porte di Desenzano del Garda
Rendimento annuo: Attualmente la soluzione garantisce una resa annua pari ad euro 99.420,00 (5,23%)
Composizione: Immobile disposto su due livelli. Superficie edificata complessiva di circa 725 mq: piano terra di circa 400 mq. Piano primo di circa 220 mq oltra ad ampia terrazza di circa 105 mq
Area esterna: Area esterna pavimentata con accesso indipendente con sbarra elettrica. Parcheggio sul retro dell'immobile. Ulteriore capacità edificatoria di circa 120 mq
Impianti: Impianto domotico e impianto di condizionamento Daikin
Servizi accessori:
- Impianto di allarme perimetrale ed inerziale con sensori interni
- Impianto di videosorveglianza
- Impianto fotovoltaico da 45 kw
- Colonnina di ricarica per auto elettrica
- Filodiffusione in ogni ambiente
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova.
Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.
Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell'autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all'altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, precedentemente adibito a Pub/Ristorante, ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via dell'Industria.
La soluzione, con una superficie di 600 mq, è posta al piano terra di un edificio ed è divisa da pareti.
Il locale in oggetto è così caratterizzato:
- Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione);
- Uscita e luci di emergenza;
- Internet banda larga;
- Deposito/magazzino;
- Doccia con spogliatoio;
- Cucina e mensa;
- Doppio ingresso;
- Porta blindata;
- Canna fumaria ed aspirazione fumi;
- 6 Servizi igienici, di cui anche bagno disabili;
- Accesso disabili;
- Cablato;
- Numerosi parcheggi esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

NEGOZIO A ACQUAFREDDA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. 
La soluzione si estende su una superficie totale di 235 mq, al piano terra l'immobile offre 85 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L'altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento.
Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m.
La soluzione è così caratterizzata:
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento);
- Resa del 10 %
- Luci e uscite d'emergenza;
- Internet banda larga;
- Porta tagliafuoco;
- Doppio ingresso e accesso disabili;
- Saracinesche automatiche;
- Servizio igienico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Negozio ad angolo di 100 mq con due posti auto in Piazza Virgilio a Sirmione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale e direzionale a Sirmione (BS), più precisamente in posizione angolare in Piazza Virgilio, frontale alle Terme di Sirmione.

Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 100 mq così ripartiti:
- 80 mq commerciali interamente situati al piano terra, lo spazio è dotato di grandi vetrine e distribuiti su tutta la superficie dell'immobile. Il negozio si presenta in open-space, ed ha la peculiarità di disporre di un doppio accesso;
- 20 mq che costituiscono n. 2 posti auto esclusivi, sono ubicati al piano interrato.
Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili con ampio antibagno.
Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro, oltre che riscaldata tramite dei termoconvettori.
Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 190.000,00 soggetti ad iva.
Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 700,00 annui.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

NEGOZIO A SIRMIONE

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Negozio desenzano in Uffici e locali commerciali

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti