Dati principali

204 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a reditto un locale commerciale di 204 mq sito in via Castello Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile è sito nel centro storico in Via Castello nel comune di Desenzano del Garda (BS). Superficie: Il locale commerciale è composto da 204 mq ed è suddiviso in 4 vani. Caratteristiche: L'immobile dispone di canna fumaria. Servizi: tre servizi igienici di cui due riservati alla clientela e uno riservato al personale, completo di antibagno adibito a spogliatoio. Impianti: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi con split caldo/freddo e caldaia con ventilconvettori. Spese condominiali: circa EURO 1.200,00/ANNO oltre al consumo dell'acqua. Canone di locazione: L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di € 24.000,00, che garantisce una redditività lorda pari al 6,8%. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie204 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente