Dati principali

240 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un negozio di 240 mq commerciali, completo di diversi posti auto, situato a Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile è inserito all'interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale nella zona del "Desenzanino", più precisamente in Via Dolarici, posizione strategica e facilmente raggiungibile. Superficie: La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq: - Piano terra: circa 135 mq commerciali, attualmente suddivisi in n. 6 ambienti mediante pareti in cartongesso, in funzione delle esigenze dell'attuale conduttore. Il piano dispone inoltre di doppio accesso e di servizio igienico a norma disabili; - Piano seminterrato: circa 105 mq ad uso magazzino, accessibile tramite scala interna e dotato di n. 2 servizi igienici. Impianti: Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti mediante split in pompa di calore. Parcheggio: Il complesso all'interno del quale è ubicato l'immobile dispone di diversi posti auto gratuiti a servizio della clientela della struttura. Prezzo: L'importo richiesto per la vendita è pari ad € 360.000,00, oltre IVA. Canone di locazione: L'immobile risulta attualmente locato con un canone annuo pari ad € 15.249,00. La prima scadenza contrattuale è prevista per il 2029. Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa € 2.200,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente