Dati principali

160 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 160 mq sito a Padenghe sul Garda su strada di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in vendita si trova all'interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada principale, che collega Desenzano del Garda a Salò. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 160 mq, caratterizzata da un'ottima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. L'immobile è inoltre valorizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione per qualsiasi attività commerciale. Servizi: La struttura è provvista di un doppio servizio igienico. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 160.000,00 non soggetti ad iva. Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza ottobre 2025 e garantisce una resa circa dell'6,8 % ossia pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.800,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant'Emiliano. L'accesso è agevole tramite l'autostrada A4 Torino-Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD