Dati principali

52 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Posizione: Il negozio si trova in una delle vie del centro storico di Desenzano del Garda (BS), in una zona caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali. Superficie: Il locale dispone di una superficie di circa 52 mq, interamente sviluppata al piano terra. Gli ambienti sono impreziositi da affascinanti volte storiche, che conferiscono all'immobile un carattere particolare e distintivo. La proprietà è dotata di vetrine con affaccio diretto sulla via, ideali per garantire visibilità all'attività, e di serrande con apertura e chiusura manuale. Gli spazi interni comprendono un ampio servizio igienico e una zona retrostante adibita a retrobottega, realizzata con pareti in cartongesso. Impianti: Attualmente il locale non dispone di impianto di riscaldamento né di climatizzazione. Condizioni economiche: * Canone mensile richiesto: € 1.600,00. * Canone non soggetto a IVA. * Nessuna spesa condominiale.Disponibilità: Da novembre 2026. Per ulteriori dettagli e informazioni, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. POSIZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più conosciute e frequentate del Lago di Garda, capace di attrarre visitatori durante tutto l'anno, sia italiani sia stranieri. Il negozio si inserisce in un contesto commerciale particolarmente interessante, nel cuore del centro storico e a breve distanza dal lungolago. La zona beneficia di un significativo passaggio pedonale, alimentato sia dalla clientela residente sia dai numerosi turisti che scelgono Desenzano come meta di soggiorno e di svago, con una presenza importante di visitatori provenienti dal Nord Europa. Nelle vicinanze sono disponibili ampie aree di parcheggio, distribuite lungo il lungolago e nelle zone limitrofe al centro. La posizione strategica della cittadina, equidistante da Brescia e Verona, contribuisce ulteriormente alla sua attrattività commerciale e turistica. Una soluzione

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie52 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC