Dati principali

75 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Frattamaggiore, in posizione strategica tra Via Vergara e Via Milano, nelle immediate adiacenze dell'ingresso autostradale, elemento che garantisce un'elevata visibilità e un facile collegamento con i principali assi viari. L'immobile gode di una tripla esposizione su strada, con due vetrine su Via Vergara, una vetrina angolare e una finestra su Via Milano , che assicurano grande luminosità agli ambienti e un eccellente impatto commerciale. La superficie interna complessiva è di circa 65 mq, ai quali si aggiungono 30 mq di spazio esterno esclusivo, ideale per diverse esigenze operative o espositive. Attualmente il locale è composto da una porzione di 41 mq accatastata in categoria C/1, già locata con regolare contratto e una rendita mensile di € 550, garantendo un reddito immediato, mentre i restanti 22 mq sono censiti in categoria C/2 come deposito ma saranno oggetto di cambio di destinazione d'uso a negozio, consentendo così di ampliare la superficie commerciale e incrementare ulteriormente il valore dell'investimento. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito sia per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive di valorizzazione in una delle zone più comode e ben collegate di Frattamaggiore

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG