Dati principali

140 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all'acquisto dell'attività di ristorante con storico avviamento sita all'interno. L'attività è inserita all'interno di un fabbricato del XV Secolo ubicato nel comune di Gavardo, caratterizzato da volti in pietra e suddiviso in più ambienti. Superficie: la superficie complessiva è di circa 140 mq con possibilità di ospitare circa 40 coperti. La superficie si sviluppa interamente al piano terra differenziando i vari ambienti in: -Bar con accoglienza di circa 30 mq -Cucina di circa 26 mq -Sala principale di circa 40 mq -Cantina con esposizione vini di circa 20 mq La restante metratura è invece dedicata a servizi igienici e disimpegni. Canone di locazione e condizioni contrattuali: Il canone di locazione attuale corrisponde ad € 2.000,00 oltre iva, con aumento contrattualmente previsto nel 2027 ad € 2.200,00 oltre iva. La cessione d'azienda prevede il subentro all'interno dell'attuale contratto in essere con residuo contrattuale di ulteriori anni 5+6. Il prezzo di cessione d'azienda, comprensivo di avviamento e attrezzature presenti all'interno, è pari ad € 11.000,00 con ulteriori € 3.000,00 di vino già acquistato. Non sono presenti spese condominiali. Sono presenti parcheggi nelle strette vicinanze del locale e un posto auto ad esclusivo utilizzo dell'attività. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di g

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente