Dati principali

169 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

GRAVELLONA TOCE - AMPIO NEGOZIO DI 169 MQ CON 3 VETRINE SU STRADA Visibilità, posizione e spazio: un'ottima opportunità per la tua attività. In zona centrale a Gravellona Toce, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 169 mq, disposto su due livelli, in posizione strategica e caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e da un discreto passaggio pedonale. Il piano principale, ad uso negozio, gode di un'ottima visibilità grazie alla presenza di 3 ampie vetrine direttamente su strada: * 2 vetrine su Via Liberazione; * 1 vetrina su Via Garibaldi; La posizione e la disposizione delle vetrine garantiscono una buona esposizione commerciale, rendendo il locale particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. Il piano interrato completa la proprietà con due cantine, ideali come spazi di deposito, archivio o supporto all'attività commerciale. L'accesso è diretto dalla strada, comodo e facilmente individuabile. UN'OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE: POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative e delle necessarie autorizzazioni. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente versatile e apre la porta a diverse possibilità: mantenere un'attività commerciale, realizzare uno spazio professionale oppure valutare la trasformazione in un'unità abitativa, secondo il progetto e le esigenze dell'acquirente. Un'opportunità interessante per dare visibilità alla propria attività in una delle zone commercialmente più comode di Gravellona Toce. Assolutamente da non perdere! Chiamaci al Mostra numero per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre - Classe: G

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie169 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-