Dati principali

978 mq

10 Locali

2° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

IMPORTANTE INVESTIMENTO A REDDITO - IMMOBILE COMMERCIALE LOCATO Proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, situato lungo il Sempione a Pero, una delle principali arterie commerciali dell'area nord-ovest di Milano. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: un tratto ad altissima visibilità, caratterizzato da un intenso flusso veicolare durante tutto l'arco della giornata, nelle immediate vicinanze del polo fieristico di Rho, delle principali direttrici autostradali e dei collegamenti con Milano. Un contesto consolidato che ospita numerose attività commerciali e showroom di rilievo, ideale per garantire continuità e valore nel tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: 378 mq destinati all'attività commerciale; Piano seminterrato: 600 mq, utilizzati come magazzino e locali di servizio. L'unità è interamente locata fino a novembre 2032 a una solida azienda italiana di rilevanza nazionale, presente con numerose sedi sul territorio e contraddistinta da una lunga storia imprenditoriale e da un'elevata affidabilità. Il contratto di locazione garantisce un canone annuo di € 65.000, offrendo una rendita immediata e continuativa, ideale per investitori alla ricerca di un asset patrimoniale stabile e di qualità.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie978 mq
• Piano2
• Locali10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo