RockAgent

Rif:162660 - 24/06/2026 (130158432) - Nel cuore di Bergamo c'è un'occasione pronta per te: un bilocale che dal primo giorno ti assicura un reddito stabile, già garantito dal contratto di locazione in essere.

L'appartamento si trova al primo piano raggiungibile comodamente da ascensore e si sviluppa con un soggiorno accogliente con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno completo e balcone. Gli ambienti sono caratterizzati da travi a vista e pietre antiche restaurate, dettagli che danno personalità e unicità a questa casa.

La posizione centrale rende ogni spostamento semplice: negozi, ristoranti e le vie storiche della città sono subito sotto casa. 
E in più c'è un posto bici riservato, un dettaglio pratico che fa la differenza in centro.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento.

Contattaci ora per programmare la tua visita.

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BERGAMO OSPEDALE (300 m).
Le linee autobus più vicine sono 97 (90 m), 125 e altre 14 fermate nel raggio di 480 m.
L'asilo per bambini più vicino è CLICK CLACK FAMILY (220 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: S.M.S. MAZZI BERGAMO (160 m), BERGAMO MAZZI - CALVI e altre 10 scuole nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA BEATO LUIGI PALAZZOLO (180 m).

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Appartamento di 55 m² con 2 locali a Bergamo

rosania di rosano vincenzo

Vicinanze Treviglio, vendesi BAR TABACCHI + SALA GIOCHI su strada di alto scorrimento, - negozio 400 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Incassi Bar euro 1000-1100 giorno, caffè 14-15 kg settimana, brioches 60-70 giorno, aggi annui euro 300-320.00 annui in forte crescita, affitto euro 24.000 annui compreso spese ed appartamento, Anticipo adeguato all'attività. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento T/014735

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar tabacchi + sala giochi (rif. t/014735)

IMMOBILIARE TECNOGRUMELLO srl

GRUMELLO DEL MONTE
Nel cuore del centro storico del paese, ai piedi del Castello di Grumello, proponiamo questo cascinale di ampie dimensioni attualmente diviso in 4 appartamenti, con annesso un locale commerciale fronte strada e un'ampia area esterna esclusiva di oltre 250 mq.
L'ingresso ci conduce in una corte interna da cui sono accessibili tutti gli appartamenti dello stabile, collegati tramite una scala in comune.
La prima porzione, sviluppata su due livelli, è formata da un box con annessa cantina/magazzino al piano terra e da un appartamento trilocale indipendente di circa 95mq al piano primo, ristrutturato circa negli anni 80/90.
La seconda porzione invece, sviluppata su 3 piani fuori terra, è formata da 3 appartamenti di 110 mq l'uno (uno per piano); tutti gli appartamenti godono di un ampio terrazzo coperto (loggiato).
Infine, al piano terra e collegato internamente allo stabile, troviamo un negozio/locale commerciale multiuso di circa 110 mq con 3 ampie vetrine fronte strada.
Il cascinale è dotato di un ampio spazio verde interno di circa 250 mq fruibile come giardino esclusivo o come parcheggio interno essendo dotato di un ingresso carraio privato.
Questa soluzione è ideale per chi ricerca un'operazione immobiliare volta alla realizzazione o ristrutturazione di più appartamenti da affittare o vendere; oppure per chi ricerca ampi spazi abitativi con la possibilità di realizzare anche un'attività commerciale propria.

Se stai valutando di cambiare casa, ma prima devi vendere la tua, contattaci per una valutazione gratuita e senza vincoli!
L'indirizzo è puramente indicativo.
Ogni agenzia è autonoma ed ha un proprio titolare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A GRUMELLO DEL MONTE

INDUSTRIALE MILANO 9 srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber### Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie di circa 95 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di una struttura che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura, nella sua totalità, circa 95 metri quadrati. L'ambiente interno è composto da un grande open space con due colonne portanti al centro ed è dotato di un servizio igienico privato. Il locale è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina d'ingresso. L'immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento ad aria. La pavimentazione interna è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di colore chiaro. Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso ove è inserito il negozio è ubicato nel comune di Capriate San Gervasio, nella zona sud del Paese. La soluzione dista pochi minuti di strada dall'ingresso autostradale di Capriate che permette di accedere alla trafficata autostrada A4.

UFFICIO A CAPRIATE SAN GERVASIO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di una struttura che si sviluppa su due piani.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
La soluzione ha una superficie che misura, nella sua totalità, circa 100 metri quadrati. L'ambiente interno è composto da un grande open space con due colonne portanti al centro ed è dotato di un servizio igienico privato. Il locale è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina d'ingresso. L'immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento ad aria. La pavimentazione interna è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di colore chiaro. 
Possibilità di affitto a riscatto.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso ove è inserito il negozio è ubicato nel comune di Capriate San Gervasio, nella zona sud del Paese. La soluzione dista pochi minuti di strada dall'ingresso autostradale di Capriate che permette di accedere alla trafficata autostrada A4.

NEGOZIO A CAPRIATE SAN GERVASIO

Matteo Cattaneo

A Zogno si propone in vendita lo storico Bar Perla 1888 con ricevitoria Super Enalotto, rivendita Gratta e Vinci, patentino per tabacchi, slot machine e licenza pagamenti Mooney. 

La posizione:
o Oltre 60 parcheggi nel raggio di 100 metri.
o È situato vicino a uffici postali, anagrafe, scuole medie, polizia locale, casa di riposo, uffici INPS, poliambulatori medici di base, negozi di vario genere.
o A 200m area mercato, partenza della pista ciclabile della Valle e a due passi dal centro storico.

Gli spazi:
o Nuova l'entrata con ampia vetrina e saracinesca motorizzata (di febbraio 2026).
o Terrazza coperta con 16/20 posti a sedere (facendo richiesta è anche possibile occupare il marciapiede comunale).
o Locale principale pronto all'uso con tutta l'attrezzatura in buono stato di manutenzione (riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, bancone frigor, vetrina gelati ecc..)
o Locale cantina per lo stoccaggio della merce

L'offerta:
o Vendita della sola attività commerciale (con affitto dell'immobile). Ricavi dei soli giochi ottimi, dimostrabili in trasparenza agli interessati.
o Extra a scelta: possibilità di affitto abitazione con box.
o Trattativa è riservata agli interessati.

Recapito: aspettiamo una vostra breve mail di presentazione, verrete ricontattati in brevissimo tempo! matteo3557@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale storico - bar ricevitoriai n vendita

Lorenzo

Bergamo, nel complesso del triangolo, affittiamo spazio commerciale al piano primo fronte strada di oltre mq 120, dotato di 7 vetrine fronte strada, oltre ulteriori 11 piccole vetrine espositive.
Immobile ideale per attività di estetica, ma facilmente ristrutturabile, attualmente suddiviso in: ingresso ampio con sala d' attesa, 5 vani (cabine estetiche o studi professionali), due bagni, e ufficio, mq. complessivi 130.00.
Immobile con pavimenti in resina, impianto di riscaldamento centralizzato, impianti di riclclo aria e condizionamento da personalizzare in base alle esigenze.
Il negozio si trova fisicamente nel complesso del Triangolo, al piano rialzato, molto ben collegato a tutti i servizi della città e adiacente l'autosilo che, garantisce un comodo accesso e parcheggio per la clientela.

Locali con ampie vetrine al Triangolo

IMMOBILIARE KAPANU srl

VENDITA D'INVESTIMENTO
ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita d'investimento spazio commerciale di 80 mq ca. adibito oggi ad ufficio.
Sito all'interno di un complesso commerciale e posto di fronte ad un giardino condominiale. 
Dotato di ampie vetrine che rendono lo spazio molto luminoso, l'immobile viene consegnato completo di servizi igienici, impianto elettrico ed idraulco funzionanti.
La proprietà valuta la possibilità dell'affitto a riscatto come modalità di acquisto.
Rendita annuale del 7,7%

NEGOZIO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

BG PER L'IMPRESA srl

Bergamo: per raggiungimento età pensionabile, proponiamo in vendita avviata attività di lavanderia secco/acqua e stireria.

L'attività, consolidata nel tempo, opera da numerosi anni ed è ubicata in zona di ottima visibilità su strada direttrice verso il centro città.
L'azienda opera all'interno di un negozio di circa 120 mq, in affitto, dotato di due posti auto ed offre i seguenti servizi:
Lavaggio in acqua, lavaggio a secco, wet-cleaning, lavaggio pelli e pellicce, lavaggio tappeti, settore biomedicale, servizio stiro.
Il prezzo comprende avviamento commerciale ultradecennale, arredi e attrezzature recentissime in perfetto ordine:
- lavasecco anno 2023 tre serbatoi due filtri nylon
- lavatrice acqua 18 kq
- 2 lavatrici 9 e 6 kg
- 2 assi da stiro
- essicatoio 20 kg
- generatore di vapore a metano 34 kw/h
- robot per camice, camici e capi spalla.

ATTIVITÀ A BERGAMO

INDUSTRIALE CURNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in locazione un negozio con una superficie di circa 70 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati di soppalco.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio proposto in locazione si trova al piano primo di un edificio commerciale che si sviluppa su due livelli. L'ambiente è attualmente diviso in tre locali al piano primo e un locale aggiuntivo di circa 20 metri quadrati di soppalco, dove troviamo anche un servizio igienico con antibagno. La soluzione risulta luminosa grazie alla presenza di quattro vetrine. L'immobile è servito dagli impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi ad aria, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. Inoltre, la soluzione è cablata e include un parcheggio esclusivo situato al piano seminterrato.

Le spese condominiali annue indicate sono comprensive dei costi relativi all'acqua. 
Si precisa, inoltre, che la proprietà valuta anche l'affitto a riscatto con le seguenti condizioni:

 * Caparra del 10% del prezzo di compravendita per bloccare l'immobile;
 * Rogito entro tre anni. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Almenno San Salvatore, in prossimità della Strada Provinciale SP172, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della soluzione.

NEGOZIO A ALMENNO SAN SALVATORE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 240 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio misura complessivamente 240 metri quadrati e si divide tra il piano terra e il piano seminterrato di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si estende un open space di 120 metri quadrati, munito di due servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma disabili; al piano seminterrato si trovano ulteriori 120 metri quadrati adibiti a magazzino. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine. L'immobile presenta un doppio ingresso a norma disabili. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione, i quali saranno da rivedere a carico del futuro Acquirente. 
Le immagini relative al magazzino appartengono ad un immobile con caratteristiche simili. 
Possibilità di acquistare la soluzione anche con la formula di affitto a riscatto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS342, meglio conosciuta come "Briantea" e dalla Strada Statale SS470dir, anche detta "Villa d'Almè-Dalmine". L'immobile gode di circa una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

NEGOZIO A CURNO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 190 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio misura circa 190 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in tre locali ed è munita di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è munita dell'impianto elettrico e di quello di illuminazione, i quali saranno da revisionare a carico del futuro Acquirente. Presente una saracinesca manuale e una automatica. 
Possibilità di acquistare l'immobile con formula di affitto a riscatto.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Albino, a pochi minuti di distanza dal centro e da tutti i servizi. L'immobile gode di circa una sessantina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

NEGOZIO A ALBINO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 250 metri quadrati, situato al piano primo di una struttura commerciale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio misura 250 metri quadrati ed è situato al piano primo di una palazzina commerciale che ci sviluppa su due livelli. La soluzione, raggiungibile anche tramite ascensore, è attualmente divisa in tre locali, di cui due grandi open space, ed è dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. La struttura è munita dell'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è dotato del sistema di ventilazione meccanica, della saracinesca automatica e della predisposizione per l'impianto d'allarme. Inoltre, è cablato e presenta doppio ingresso. I locali sono stati ristrutturati nel corso dell'anno 2020.
L'immobile verrà liberato nell'arco di sei mesi dalla sottoscrizione della proposta d'acquisto. Possibilità di acquistarlo con formula di affitto a riscatto. 

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochissimi minuti dalle principali vie di comunicazione per raggiungere i paesi limitrofi. L'immobile gode di moltissimi parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa cinque chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 280 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio misura circa 280 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in cinque locali ed è munita di tre servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è munita dell'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell'impianto elettrico e di quello di illuminazione. Il locale, controsoffittato, possiede la canna fumaria e il sistema di aspirazione fumi.
Possibilità di acquistare l'immobile con formula di affitto a riscatto.
Le immagini del presente annuncio non corrispondono all'immobile pubblicizzato.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Albino, a pochi minuti di distanza dal centro e da tutti i servizi. L'immobile gode di circa una sessantina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 470 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio misura circa 470 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in otto locali ed è munita di quattro servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine. In una porzione della struttura sono presenti l'impianto di riscaldamento e condizionamento, mentre l'intero immobile è dotato dell'impianto elettrico e di quello di illuminazione (in parte da rivedere a carico del futuro Acquirente). Il locale, parzialmente controsoffittato, possiede la canna fumaria e il sistema di aspirazione fumi. Presente una saracinesca manuale e una automatica. 
Possibilità di acquistare l'immobile con formula di affitto a riscatto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Albino, a pochi minuti di distanza dal centro e da tutti i servizi. L'immobile gode di circa una sessantina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

Fulvio

GELATERIA ED APPARTAMENTO 
120.000,00 

1) Piccola rinomata Gelateria Artigianale. Centro storico. Avviamento decennale. Clientela fidelizzata. Completa di tutto. Macchinari recenti. Adatta per due gelatieri abituati a forti flussi di lavoro. Reddito più che soddisfacente per entrambi. Aperta tutto l'anno. Tuttora attiva e ben gestita. Ottima affluenza anche in caso di orario ridotto (ev. pause pranzo/impegni familiari/salute/visite mediche). 
Negozio/Laboratorio/ Magazzino/Accesso posteriore per comodo carico scarico merci/Possibilità Box auto: tutto in modico affitto rinnovabile.
Euro 60.000 

2) Monolocale di proprietà. Prospiciente il negozio. Camera/Balcone/Cucinino/Bagno: tutti finestrati con vista sul negozio. Riscaldamento autonomo. Poche spese condominiali. Ideale per pause pranzo/lavatrici/brevi riposi e poter tornare in laboratorio a produrre a qualsiasi ora. 
Euro 60.000 

No intermediari. No agenzie. No dilazioni. Non do in gestione. Non assumo. Non insegno. Attività adatta a persone con esperienza, pronte a continuare l'attuale avviamento, predisposte a forte impegno lavorativo e con idee chiare su qualità del proprio gelato e prodotti. 
Rispondere su Subito.it prima di eventuali successivi contatti diretti, grazie.

Gelateria ed appartamento

COMUN NUOVO:proponiamo in affitto negozio di 130 mq, ideale per diverse attività.

 Dotato di bagno, riscaldamento a pellet e pompa di calore( attualmente non utilizzata) 
Dispone di doppia entrata e doppia vetrina fronte strada, garantendo ottima visibilità. 

Nessuna spesa condominiale. 

Accesso esclusivamente pedonale. 

Soluzione pratica e funzionale, disponibile da subito.
 IMMAGINI RENDER

NEGOZIO A COMUN NUOVO

INDUSTRIALE DALMINE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.717.67.43 

Proponiamo in affitto un negozio con superficie di circa 150 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su sette livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio, con una superficie di circa 150 metri quadri, è situato al piano terra di un edificio di sette piani ed è dotato di doppio ingresso, accessibile anche a persone con disabilità. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine, complete di due saracinesche manuali.
L'immobile, parzialmente controsoffittato, è suddiviso in due locali e dispone di due servizi igienici privati con antibagno, di cui uno a norma disabili.
La soluzione dispone di un impianto di riscaldamento ad aria e un impianto elettrico da revisionare, oltre a un impianto di illuminazione. Inoltre, sono presenti due canne fumarie (con sbocco a tetto rispettivamente di 300 cm e 80 cm), nonché un impianto di aspirazione fumi e ventilazione meccanica.
Completa la proprietà un'area esterna sul retro, ideale per operazioni di carico e scarico.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio si trova nel Comune di Bergamo, fronte strada di forte passaggio, a pochi minuti dalla Strada Statale SS342, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi.

NEGOZIO A BERGAMO

RE-MAX Expo

Rif:33381014-21 (128474260) - Rif: 33381014-21 - La Vetrina del tuo Negozio

Locale commerciale C/1 + Deposito 

Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica l'immobile ad uso commerciale:
come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada


Il Locale misura circa 80mq +40mq deposito 

Composto da :
Un locale piano terra di circa 80 metri quadrati con tre vetrine, + servizi, l'ingresso sul retro
un locale deposito posto al T-1 di circa 40 mq 
E' posto al piano terra di una palazzina zona centrale con portico .
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento Autonomo, impianto elettrico. 

Possiibilita anche di una AFFITTO A RISCATTO

La struttura è cablata e presenta inoltre la saracinesca manuale. 

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Il fabbricato si trova nel Comune di Dalmine, 
a poca distanza dalla Strada Provinciale SP525 e dalla Strada Statale SS470dir, 
le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa 3 chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine. 
Nelle vicinanze si trovano parecchi parcheggi pubblici.

Immobile di 130 m² con 1 locale a Dalmine

IMMOBILIARE SARNICO srl

Chiuduno: Proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 120 mq, composto da 60 mq al piano terra e 60 mq di magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite scala.
L'immobile, con ingresso all'interno della corte, è completo di servizi e impianti di base.
Attualmente è locato con regolare contratto di affitto e garantisce una rendita del 10%, rappresentando un'interessante opportunità di investimento.
Per maggiori informazioni ###phonenumber###

NEGOZIO A CHIUDUNO

Azzano San Paolo

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva a Zanica, ampio appartamento situato nel centro del paese. L'immobile composto da 4 locali offre una comoda posizione, a pochi passi a piedi da tutti i servizi offerti dal paese. La proprietà, di circa 110mq, è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort, anche per una famiglia numerosa.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 110mq calpestabili. Ogni ambiente gode di ampie metrature, sia nella zona giorno che nella zona notte. 
- Zona giorno: l'immobile offre ingresso un soggiorno con cucina separata e accesso al balcone che affaccia su via Goito. 
- Camere: la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di ampia metratura, ideali per famiglie o per un investimento. 
- Servizi: completa l' interno dell' immobile un bagno finestrato con doccia. 
- Infissi: in legno con vetro singolo. 
- Pertinenze: Cantina di circa 5mq e box singolo incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto di un secondo box a euro 10.000 .
- Anno di costruzione: l'immobile è edificato ante '67.
- Posizione: nel pieno centro del paese, nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4, aeroporto di Orio al Serio e Bergamo città. 
Un ottima opportunità di vivere in uno spazio ampio e confortevole nel centro del paese!

La soluzione è interessante anche per un eventuale investimento di affitto a stanze o B&B. 

Contattaci al ###phonenumber### (Davide) per maggiori informazioni o per fissare una visita. Gruppo Tempocasa, grazie alle varie collaborazioni nel settore, offre garanzie di ogni tipo: possiamo guidarti nel scegliere il giusto mutuo per le tue necessità. Troveremo il prodotto adatto per l'acquisto della casa dei tuoi sogni alle condizioni economi

APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON DUE BOX E CANTINA

Elisei

Affitto/vendita chiosco/locale commerciale a Bagnatica (BG), in posizione strategica vicino al cimitero con parcheggio davanti.
Locale di circa 13 mq, completo di cella frigorifera, bagno con acqua calda (boiler), serrande elettriche, aria condizionata e tenda da sole elettrica.
Ideale per attività di fiorista o simili.
Disponibile da subito.
Richiesta 500?/mese + ingresso iniziale.
Contattare per info o visita.

Chiosco/negozio vicino al cimitero

90ers

cartoleria storica - Osio Sopra (BG)
Vendesi attività avviata e ben conosciuta nel paese, presente da oltre 30 anni e gestita negli ultimi 7 anni dall'attuale titolare.
Situata su una strada di forte passaggio, con ottima visibilità e pedonabilità elevata grazie alla presenza di attività molto frequentate nelle immediate vicinanze come tabaccheria, lavanderia, estetista e altri negozi di servizio.
Il negozio dispone di un'ampia metratura al piano principale e di un piano sottostante utilizzabile come magazzino o laboratorio. Questa struttura permette una gestione ordinata ed efficiente, particolarmente utile nei periodi di maggiore affluenza come la stagione scolastica e il periodo natalizio, quando è fondamentale avere spazio per stoccare merce e mantenere ordine in negozio.
La cartoleria è un punto di riferimento nella zona grazie alla vasta offerta di articoli scolastici, articoli regalo, servizi di libreria, materiale per ufficio e servizi di stampa/fotocopie.
Il negozio è completamente arredato e pronto all'uso: scaffalature, banco cassa, fotocopiatrice professionale, espositori e attrezzature incluse.
Oltre all'attività si vende anche il magazzino giacente, così il nuovo acquirente può iniziare a lavorare immediatamente senza dover effettuare ulteriori acquisti iniziali.
L'ambiente è dotato di climatizzatore, riscaldamento e bagno privato, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Clientela fidelizzata composta da famiglie, studenti, scuole, uffici e aziende della zona, che assicurano continuità di lavoro.
Affitto contenuto e costi di gestione ridotti.
Attività ideale per chi cerca un negozio immediatamente funzionante, con forte potenziale e continuità garantita.
Possibilità di affiancamento iniziale.
Prezzo e informazioni in privato.

Cartoleria Avviata da 30 Anni - Osio Sopra

rocco

Vendo o affitto negozio a Grumello del Monte (BG) di 140mq
Strada di forte passaggio - ampie metrature - doppia vetrina fronte strada - Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua -
possibilità di personalizzazione
L'immobile, sito al piano terra di un complesso condominiale, è fornito di n° 2 grandi vetrine, direttamente sulla strada.
La zona dell'ingresso è adibita all'accoglienza dei clienti, l'immobile si distribuisce in senso verticale.
Subito all'ingresso disponiamo di una prima stanza riservata, anche questa chiusa con serramenti a vetro.
Superata la zona dell'ingresso arriviamo in un altro ambiente, ad oggi adibito alla sistemazione delle apparecchiature elettroniche; da qui possiamo proseguire verso una seconda stanza, verso il bagno di servizio oppure sul retro dell'immobile, ad oggi adibito a magazzino.
Qualora necessitiate di un magazzino, la proprietà tiene in considerazione la possibilità di dividere il negozio in 2 parti; il magazzino posto sul retro verrebbe venduto separatamente dall'attività commerciale posta sul fronte.

Negozio a Grumello del monte (BG)

PROGETTO CARAVAGGIO sas

CARAVAGGIO
In zona semicentrale di Caravaggio, all'interno di un contesto residenziale edificato nel 2006 e servito da ascensore, proponiamo in vendita interessante appartamento di due locali posto al piano primo, ideale per chi desidera effettuare un investimento già a reddito. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente locato con regolare contratto di affitto in scadenza a fine 2028. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al comodo terrazzino, spazio esterno perfetto. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto di generose dimensioni, un funzionale ripostiglio e un bagno con vasca, completo di tutti i servizi. Le finiture rispecchiano lo stile della costruzione: pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppi vetri che assicurano un buon isolamento termoacustico, porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. L'edificio è dotato di cappotto esterno, elemento che contribuisce all'ottima efficienza energetica dell'immobile, classificato in classe energetica "B", sinonimo di consumi contenuti e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà un comodo box al piano interrato. La posizione semicentrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi e collegamenti, mantenendo al contempo una buona vivibilità. Soluzione particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un immobile recente e già locato, con caratteristiche costruttive recenti e ottime prestazioni energetiche. Un'opportunità concreta per chi desidera valorizzare il proprio capitale in un contesto residenziale ben collegato.


Le informazioni, le descrizioni e i dati tecnici contenuti nel presente annuncio sono forniti a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo redatti con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni, omissioni o variazioni. Le immagini pubb

2 LOCALI A CARAVAGGIO

TREVI TEAM sas

Monolocale arredato e affittato a reddito (6% lordo), ultimo piano con ascensore
Monolocale di 46 mq in via Monsignor Portaluppi, al secondo e ultimo piano di una palazzina del 2008 con ascensore.
Già affittato: inquilino con contratto 4+4 dal settembre 2024. Chi acquista subentra a un affitto in corso, quindi l'immobile rende da subito, senza i mesi a vuoto per trovare chi entra.
Zona giorno con cucina a vista, antibagno e bagno, più il balcone. Riscaldamento e aria condizionata autonomi, con i consumi a carico di chi ci abita. Anche le spese condominiali (600 € l'anno) le paga l'inquilino. Si vende arredato, com'è adesso.
All'ultimo piano non c'è nessuno sopra, e con una palazzina del 2008 gli impianti sono recenti e c'è poca manutenzione straordinaria da mettere in conto. La zona si gira a piedi: autobus a poco più di 200 metri, scuole, farmacia, supermercato e negozi a pochi minuti.
Affittato a 450 € al mese oltre alle spese: poco più del 6% lordo sul prezzo richiesto, con il canone che arriva netto di condominio al proprietario. Fissiamo una visita e vediamo i numeri insieme.

MONOLOCALE A TREVIGLIO

Osio Sotto

**Tabaccheria in vendita con muri - Opportunità unica con formule flessibili!**

Proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata, completa di licenza e con i muri di proprietà, situata in una posizione strategica e di grande passaggio. Questa è un'occasione ideale per chi desidera entrare nel settore con un'attività solida e consolidata.

Per venire incontro alle diverse esigenze degli acquirenti, offriamo varie formule di acquisto:

- **Vendita totale**: acquisto completo della licenza e dei muri, per diventare subito proprietario a tutti gli effetti - €. 280.000

- **Vendita della licenza (€. 130.000) con affitto dei muri (€. 9.600/anno)**: possibilità di acquistare solo la licenza dell'attività, mantenendo i muri in affitto con condizioni vantaggiose e trasparenti.

- **Vendita della licenza (€. 130.000) con i muri venduti in diritto di riservato dominio (€. 190.000 dilazionati in 7 anni)**: formula innovativa che consente di acquistare la licenza e i muri con un pagamento dilazionato, mantenendo la proprietà dei muri fino al saldo completo, garantendo così flessibilità e sicurezza per entrambe le parti.

Questa opportunità è perfetta per chi cerca un investimento sicuro, con la forza di un brand riconosciuto e un'attività con un'ottima redditività.

Per maggiori informazioni e per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze, contattaci: siamo qui per accompagnarti passo dopo passo nel tuo percorso di successo!

Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita chiama al numero ###phonenumber###

Negozio Osio Sotto [Cod. rif 3299221VCG]

CARAVAGGIO
Proponiamo in vendita appartamento di due locali situato nel comune di Caravaggio, in posizione semicentrale comoda ai principali servizi, negozi e collegamenti. L'immobile si trova al secondo piano all'interno di un tranquillo contesto di corte, caratterizzato dall'assenza di spese condominiali, elemento che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa sia per investitori sia per chi desidera un'abitazione con costi di gestione contenuti. L'appartamento, edificato nel 1996, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e organizzata: l'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo dei servizi. Le finiture interne comprendono pavimentazioni in ceramica in tutti gli ambienti, serramenti in alluminio con doppi vetri, oltre al caratteristico soffitto con travi in legno a vista. L'immobile è attualmente locato con contratto di affitto in essere fino a fine settembre 2026, assicurando una rendita immediata e costante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante come investimento a reddito. Grazie alla posizione semicentrale e all'assenza di spese condominiali, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera acquistare un appartamento già locato, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.

Rif:33381014-18 (126810957) - Rif: 33381014-18 - La Vetrina del tuo Negozio

Locale commerciale C/1 + Deposito 

Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica l'immobile ad uso commerciale:
come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada


Il Locale misura circa 80mq +40mq deposito 

Composto da :
Un locale piano terra di circa 80 metri quadrati con tre vetrine, + servizi, l'ingresso sul retro
un locale deposito posto al T-1 di circa 40 mq 
E' posto al piano terra di una palazzina zona centrale con portico .
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento Autonomo, impianto elettrico. 

Possiibilita anche di una AFFITTO A RISCATTO

La struttura è cablata e presenta inoltre la saracinesca manuale. 

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Il fabbricato si trova nel Comune di Dalmine, 
a poca distanza dalla Strada Provinciale SP525 e dalla Strada Statale SS470dir, 
le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa 3 chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine. 
Nelle vicinanze si trovano parecchi parcheggi pubblici.

RANICA:
In posizione centralissima, proponiamo in vendita negozio A REDDITO, affittato ad attività di bar.
L'immobile dispone di 2 vetrine, sviluppato al piano terreno e dotato di magazzino al piano interrato collegato da scala interna.
L'attività opera da 18 anni, garantendo una rendita sicura e duratura.
Ideale per investitori.

NEGOZIO A RANICA

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