Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

MALATESTA - Via Acqua Bullicante - Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizo finestrato - H 4,00 MT - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. L'immobile è in ottime condizioni interne e si trova in posizione strategica, fronte fermata dei mezzi pubblici con collegamento diretto alla Stazione Tiburtina, garantendo un costante passaggio. La zona, vivace e in forte crescita, è caratterizzata da un tessuto commerciale e culturale dinamico, molto apprezzato da un pubblico giovane. Locato ad attività di bar con contratto di locazione pari ad Euro 800,00 mensili con decorrenza Dicembre 2023. Canone annuo € 9.600, rendita lorda dell'8,7%. IMU: €1.177,52 - Rif. T13/26 - Possibilità di acquistare un locale C/1 di circa 40 mq, situato a pochissimi passi da Via dell'Acqua Bullicante, e più precisamente in via Atripalda. Il negozio è allo stato originale, ideale per una ristrutturazione su misura. Prezzo richiesto: € 50.000,00 Imu annua calcolata: € 650,00 circa La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente