Dati principali

90 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore di San Giovanni, precisamente in Via Taranto, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di circa 90 mq, caratterizzata da ingresso indipendente direttamente dalla strada e da una splendida corte privata di circa 40 mq, interamente pavimentata. L'immobile si trova all'interno di un elegante stabile d'epoca e, grazie alla particolare conformazione dell'edificio, risulta a livello piano terra da un lato e piano S1 dall'altro, con affaccio e accesso diretto alla corte privata. La proprietà è attualmente accatastata come locale commerciale (C/1) ed è composta da due ampi ambienti, doppi servizi e ripostiglio. DOPPIA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO Un elemento particolarmente interessante della proprietà è la possibilità di scegliere tra destinazione commerciale e destinazione residenziale. La pratica per il cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 è attualmente in corso, consentendo all'acquirente di valutare l'immobile sia come locale commerciale, sia nell'ottica di completare l'iter per trasformarlo in abitazione, secondo le modalità e i tempi previsti dalla pratica edilizia. Sono già state studiate due possibili soluzioni abitative: SOLUZIONE BILOCALE Ampio soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale con cabina armadio Doppi servizi Grande corte privata esterna SOLUZIONE TRILOCALE Zona living con angolo cottura direttamente collegata alla corte Due camere da letto Doppi servizi Comodo ripostiglio La corte privata di circa 40 mq rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: uno spazio esterno esclusivo e raro da trovare in una posizione così centrale. POSIZIONE La proprietà si trova in una delle zone più richieste e servite di Roma, a pochi passi da scuole, ospedali, farmacie, supermercati, mercati, ristoranti e attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della Metro A - fermata Re di Roma e alle numerose linee di superficie. CARATTERISTICHE 90 mq Corte privata

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF