Dati principali

165 mq

10 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Nel Quartiere Aurora, a pochi passi da Corso Regina Margherita, Corso Principe Oddone e a 800m da Piazza Statuto, si propone in vendita un ampio locale commerciale di 230 mq complessivi, disposto su due livelli e caratterizzato dalla presenza di cinque vetrine su strada, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti. L'immobile si sviluppa come segue: PIANO TERRA - 100 MQ Il piano terra è attualmente suddiviso in tre spaziosi ambienti, con un'altezza interna di 3,20 metri. Le cinque vetrine su strada valorizzano gli spazi e rendono il locale particolarmente interessante per attività professionali e commerciali. Una scala interna collega il piano terra al livello seminterrato. PIANO SEMINTERRATO - 130 MQ Il piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza interna di 3,00 metri, è suddiviso in quattro vani, offrendo ulteriori spazi da organizzare in base alle proprie esigenze. Questa superficie si presta a molteplici utilizzi, come magazzino, archivio, deposito o ambienti accessori. Nell'ipotesi di una trasformazione residenziale, potrebbe essere valorizzata anche come zona hobby o taverna, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. SPAZI ESTERNI E COMODITÀ Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla disponibilità di una porzione di cortile utilizzabile per l'accesso con automezzi, particolarmente comoda per agevolare le operazioni di carico e scarico. È inoltre presente un montacarichi che collega direttamente il cortile al piano seminterrato, una soluzione funzionale per la movimentazione di materiali e merci. L'immobile dispone di un servizio igienico condiviso. Il riscaldamento è autonomo, con impianto e funzionamento da verificare. Le spese di gestione saranno presto disponibili. UN IMMOBILE DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alle generose altezze interne, questa soluzione offre interessanti possibilità di utilizzo. Ideale per chi desidera realizzare u

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie165 mq
• Piano-
• Locali10
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG