Dati principali

85 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

OPPORTUNITÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI VOGHERA! Vendesi prestigioso locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada! Se cerchi la massima visibilità per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, questo immobile nel cuore di Voghera è la risposta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale gode di un'esposizione d'angolo introvabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 84 mq distribuiti in modo funzionale. Visibilità eccezionale: Ben 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che inondano gli spazi di luce naturale. Doppio ingresso: Ideale per ottimizzare i flussi di clienti o per un'eventuale divisione interna. Configurazione interna: 3 locali versatili, pronti all'uso per uffici, negozi, showroom o studi professionali. Stato dell'immobile: Ottime condizioni generali, pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Pertinenze incluse: Ben 2 cantine di proprietà, perfette come spazio d'archiviazione o magazzino. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE? 1. Posizione strategica: Nel pieno centro storico, dove il passaggio è costante e garantito. 2. Pronto da subito: Nessun lavoro strutturale importante da fare, abbattendo i tempi di apertura della tua attività. 3. Flessibilità d'uso: Le ampie vetrate interne e la disposizione si prestano a molteplici tipologie di business. PREZZO DI VENDITA: 135.000 € Annuccio imperdibile per chi vuole far decollare il proprio business a Voghera. Contattaci subito per fissare una visita prima che sia troppo tardi!

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF