NEGOZIO COMMERCIALE

Descrizione

Rif: 163220 - 10/02/2026 (193472623) - Situato in una posizione strategica nel cuore di Foggia, questo immobile si trova su Corso Pietro Giannone, una delle arterie principali della città. La zona è caratterizzata da un vivace contesto commerciale e residenziale, offrendo un'ottima visibilità e accessibilità. La presenza di un accesso per disabili rende l'immobile facilmente fruibile da tutti, contribuendo a un ambiente inclusivo e accogliente. Si affitta arredato; vetrina su Corso Giannone ed inferriate, allarme. Si vende anche l'attività. L'immobile, che si estende su una superficie commerciale di 51 mq, è situato al piano terra di un edificio di due piani. Si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La composizione interna include un bagno funzionale e un armadio a muro, offrendo praticità e comfort. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'arredamento già presente consente un immediato utilizzo dello spazio. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite una pompa di calore, con un impianto ad aria che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, il climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo offre ulteriore controllo sulla temperatura interna. L'immobile è dotato di un impianto di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità. Sebbene non vi sia un servizio di portineria, la gestione autonoma degli spazi è facilitata dalle caratteristiche dell'immobile stesso. Essendo libero e disponibile per l'affitto, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente versatile e ben posizionato. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione d'uso commerciale, rendendolo ideale per attività che necessitano di una presenza centrale e ben collegata. Punti di forza dell'immobile: - pieno centro, zona di grande passeggio - ottimo - Classe: A - IPE: 175.00 kWh/mc anno