Dati principali

220 mq

3 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Cerchi la location perfetta per far decollare il tuo business o per aprire una nuova filiale di successo? Situato in una delle arterie più importanti, dinamiche e ad altissimo flusso veicolare della zona, proponiamo in affitto un prestigioso locale commerciale a Murta Maria (Olbia), direttamente sulla Strada Statale 125. Una vetrina naturale con visibilità garantita 365 giorni all'anno! ? I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Posizione Strategica & Visibilità Massima: Fronte strada principale (SS 125), un posizionamento d'oro che garantisce un flusso continuo di clienti locali e turistici. Incredibile Spazio Esterno: Grande veranda fronte strada di ben 70 mq, ideale per dehors, tavoli all'aperto, esposizione merci o area accoglienza di forte impatto visivo. Predisposizione Bar/Pizzeria: Il locale nasce già con un layout e una predisposizione ideale per attività di ristorazione, bar, pizzeria o lounge (completo di sala, area bancone, servizi igienici a norma con anti-WC e triplo bagno). Massima Versatilità (Qualsiasi Attività): Nonostante la predisposizione food & beverage, l'immobile si presta magnificamente a qualsiasi tipo di business: showroom, uffici di rappresentanza, studi professionali, poli medici, attività artigianali o negozi di vendita al dettaglio. ? DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E METRATURE: L'immobile è ottimamente strutturato per separare la zona dedicata al pubblico dalla logistica e dallo stoccaggio merci: PIANO TERRA - L'Area Commerciale (Bar / Pizzeria): Superficie: 110 mq interni calpestabili. Configurazione: Luminosa sala principale open-space per l'accoglienza clienti, zona bancone/lavoro e un blocco servizi separato dotato di Anti-W.C. e 3 bagni distinti a norma. Esterno: Collegamento diretto alla spettacolare veranda fronte strada di 70 mq. PIANO SCANTINATO - Logistica, Deposito e Stoccaggio: Superficie: 75 mq in

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie220 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo