Dati principali

110 mq

5 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

A soli 20 metri da Via Umberto, in Via Camillo Finocchiaro Aprile, vicino al Katane Palace e all'angolo con Via Francesco Crispi, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino, totalmente indipendente, fronte strada e finemente ristrutturato. Una soluzione decisamente fuori dagli schemi: gli ambienti open space, le importanti altezze e la distribuzione su due livelli conferiscono alla proprietà un carattere contemporaneo e scenografico, ulteriormente valorizzato dalle ottime finiture e dalla cura riservata a ogni dettaglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e particolarmente versatili. La proprietà comprende inoltre cucinino, bagno e un gradevole terrazzino, elemento raro e prezioso per un immobile di questa tipologia nel cuore della città. La posizione è strategica: siamo nel pieno centro di Catania, a pochi passi da Via Umberto e dal tribunale, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante come studio professionale, sede di rappresentanza, studio legale o associato, showroom e ufficio direzionale. Attualmente censito in categoria C/1, l'immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una caratteristica che ne amplia sensibilmente le possibilità di utilizzo e permette di immaginare anche una suggestiva trasformazione in loft urbano contemporaneo. La proprietà è dotata di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza interno ed esterno. Un immobile difficile da raccontare soltanto attraverso una descrizione: architettura, volumi e qualità degli ambienti emergono immediatamente dalle fotografie. Una proposta pensata per chi cerca nel centro di Catania uno spazio esclusivo, indipendente e con una forte identità. Ideale sia come prestigiosa sede professionale sia come interessante progetto di trasformazione residenziale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD