Riccione Raibano: 440mq: Ideale Palestra o Uffici

Descrizione

Ideale Poliambulatorio, Sede Aziendale o Fitness Boutique | Co-investimento su riqualificazione Riccione Raibano: 440 mq (D/8) con Progetto per 20 Posti Auto e Ascensore Ideale per Poliambulatori, Studi Associati, Showroom, Uffici Direzionali oppure Centri Fitness Boutique / Studi Personal Training / Pilates (grazie all'ampio open space luminoso e ai parcheggi riservati) | 4 min A14 | Possibilità di co-investimento su riqualificazione. In posizione strategica a Raibano II (confine Riccione, 2.4 km dal casello A14), vendesi immobile di 439 mq (Cat. D/8 - Mostra ed Esposizione) al primo piano, perfetto per attività che necessitano di visibilità e logistica. La proprietà offre un'opportunità unica di personalizzazione e valorizzazione grazie alla disponibilità del venditore (proprietario del piano superiore) a condividere i costi di infrastruttura. I 3 Punti di Forza del Progetto: POTENZIALITÀ PARCHEGGIO (20 POSTI): Ampia corte esterna con spazio sufficiente per realizzare fino a 20 posti auto dedicati. Disponibilità a dividere le spese di realizzazione (asfaltatura/segnaletica) con la proprietà del piano superiore. PREDISPOSIZIONE ASCENSORE: Immobile dotato di vano dedicato per ascensore o montacarichi. Disponibilità a compartecipare al 50% delle spese di installazione, abbattendo l'investimento iniziale. POSIZIONE STRATEGICA: 4 minuti dal Casello Riccione, 7 minuti da Viale Ceccarini. Contesto produttivo/commerciale dinamico. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 439 mq Open Space (Sub 11). Destinazione: Showroom / Sala Mostra. Luminosità naturale su più lati e pianta libera da vincoli. Ideale per chi cerca una sede "su misura" dove l'investimento nelle finiture viene ammortizzato dalla partnership con l'altra proprietà. Perfetto per Poliambulatori, Studi Associati, Showroom, Uffici Direzionali oppure Centri Fitness Boutique, Studi Personal Training e Pilates. Prezzo: ? 395.000 (Vendita diretta - No mediazione)

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