Dati principali

85 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Un'esclusiva vista canale fa da cornice a una consolidata realtà ristorativa specializzata in cicchetti di mare e piatti della tradizione marinara, situata in una delle zone più dinamiche e frequentate di Cannaregio. L'elemento distintivo del locale è la sua distesa estiva sull'acqua, una posizione panoramica che permette di applicare listini premium ad una clientela selezionata e costante, al riparo dalla stagionalità tipica dei flussi turistici. L'architettura degli interni garantisce una gestione snella e spese d'impianto contenute: l'ottimizzazione degli spazi, verificata direttamente da uno studio di fattibilità, assicura rotazioni veloci all'ora dell'aperitivo e una fluidità impeccabile per la cena. A fronte di un prezzo richiesto di 1.800.000 €, l'operazione include la concessione del suolo pubblico e un'équipe multilingue già formata, in grado di garantire continuità operativa immediata. L'equilibrio economico è testimoniato da un fatturato annuo stimato tra 1,4 e 1,7 milioni di euro, con un margine operativo lordo del 20-25% che consente il rientro dall'investimento in soli 4,5-5,5 anni. Il passaggio di proprietà è gestito con la massima riservatezza ed è riservato a investitori qualificati o gruppi della ristorazione; ogni dettaglio verrà condiviso esclusivamente a seguito di un primo contatto conoscitivo. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com RIF. 109 A

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-