Dati principali

350 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Immobile storico, recentemente ristrutturato, che ha operato per oltre 40 anni come bar, ristorante e pizzeria all'entrata di Lerici, vicino ai cantieri navali di Fincantieri del Muggiano di La Spezia e si trova pochissimi minuti dalle spiagge di San Terenzo e della Baia Blu. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Posizione strategica: vicino ai cantieri navali di Fincantieri, con migliaia di lavoratori nella zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. - Ristrutturazione recente: il locale è stato recentemente ristrutturato e dispone di un forno a legna per la pizza. - Ampio spazio: il piano terra offre 140 mq di spazio interno più 70 mq di veranda esterna, perfetta per accogliere i clienti e creare un'atmosfera unica. - Flessibilità: possibilità di utilizzare lo spazio come ristorante, pizzeria o bar, con opportunità di personalizzazione secondo le tue esigenze. - Proprietà completa: al piano inferiore la proprietà include una corte di 70 mq coperta dalla veranda sovrastante e un parcheggio aperto con tettoia di 39 mq con ulteriore metratura di corte pertinenziale. DETTAGLI DELL'IMMOBILE - Piano terra: 140 mq di spazio interno più 70 mq di veranda esterna. - Piano inferiore : 140 mq divisi tra magazzino da risistemare e un appartamento di 50 mq calpestabili accatastato abitativo A3 da ristrutturare + 70mq corte pertinenziale coperta da veranda sovrastante - Possibilità di vendita con patto di riservato dominio (dilazionato con riserva di proprietà -Parcheggio coperto da pensilina 39mq +corte pertinenziale OPPORTUNITÀ PER - Ristoranti , pizzerie e bar: ideale per chi cerca un locale da avviare e con una posizione strategica. - Investitori: opportunità di ristrutturare e personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. - Imprenditori: possibilità di creare un'attività di successo in una zona commerciale e versatile per la presenza di lavoratori e la vicinanza a zone altamente turistiche

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie350 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG