Room And Breakfast di Prestigio con Piscina

Dati principali

800 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Room And Breakfast di Prestigio con Piscina Vendita a Bardolino (VR) Room And Breakfast di Prestigio con Piscina in Vendita a Bardolino (VR) Attività + Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000 Location Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto. Descrizione dell'Immobile L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende: 5 camere doppie con bagno privato 1 camera tripla 1 appartamento indipendente per uso turistico 1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano Ampia piscina privata Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti Dotazioni e Comfort Climatizzazione autonoma Wi-Fi, TV satellitare Minibar, cassaforte, asciugacapelli Pannelli solari per efficienza energetica Videosorveglianza con circuito chiuso Classe energetica A+ Business Plan Sintetico & ROI Stimato Modello operativo attuale: Apertura stagionale: da marzo a novembre Gestione: 2 titolari + 1 dipendente Giorno di riposo: nessuno in stagione Analisi Economica stimata (su base stagionale) Voce Stima annua Occupazione media 70% Tariffa media netta per notte 140 € Posti letto totali 20 ca. Introito stimato annuo € 200.000 € 250.000 Costi operativi stimati (personale, utenze, manutenzione, promo) € 80.000 € 100.000 Utile operativo netto € 120.000 € 150.000 ROI lordo stimato 6,5% - 8% annuo NB: Il ROI può migliorare con estensione stagione, offerte extra (degustazioni, eventi, ecc.) e promozione sui canali OTA internazionali. Opportunità per Investitori Investimento immobiliare a reddito con gestione diretta o delegata Ideale per famiglie o coppie che vogliono vivere e lavorare sul Garda Ulteriori informazioni su richiesta

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie800 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-