Dati principali

8000 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita uno strategico lotto edificabile di 7.960 mq complessivi, situato in una posizione logistica eccellente, con ottima visibilità e facilità di accesso veicolare. La proprietà dispone di uno studio di fattibilità progettuale (illustrato nei rendering allegati) studiato per offrire la massima flessibilità d'uso e di investimento. È possibile sviluppare l'area come lotto unico per un'unica grande attività, oppure procedere con un frazionamento fino a 4/5 moduli indipendenti. Caratteristiche tecniche e potenzialità del progetto Rapporto di copertura al 50%: Possibilità di realizzare fino a 3.980 mq di superficie coperta (che include l'impronta a terra, eventuali tettoie esterne e superfici di soppalchi interni). Altezza massima 13 metri: Un parametro eccezionale che consente la creazione di strutture multipiano, ampi soppalchi interni per uffici/showroom di rappresentanza o sistemi di stoccaggio verticale intensivo. Versatilità d'uso: Le destinazioni ammesse dallo strumento urbanistico sono commerciale, direzionale e artigianale/produttiva. 3.980 mq di area scoperta: Uno spazio generoso fondamentale per gestire agevolmente parcheggi privati ed esclusivi per la clientela, aree di manovra per mezzi pesanti (bilici) e zone di verde privato.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoNuova costruzione
• Superficie8000 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAltro