Dati principali

90 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita a Parma, in Via Giuseppe Meazza 50A, un immobile ad uso ufficio (Categoria A/10) di 90 mq commerciali, già affittato a un primario Business Center. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento "chiavi in mano", ideale per chi cerca un flusso di cassa costante e sicuro senza gli oneri di gestione di un locale sfitto. PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE: o Conduttore solido e professionale: Il Business Center subaffitta a professionisti ed aziende, garantendo stabilità locativa e massima cura dei locali. o Stato manutentivo eccellente: Oggetto di recente frazionamento (2023), l'ufficio si presenta in ottime condizioni interne con finiture moderne (pavimentazione in laminato, serramenti in alluminio, impianti perfettamente funzionanti). o Posizione strategica: Inserito nel polo direzionale/commerciale della periferia Est di Parma, comodo alla Tangenziale Sud e alla Via Emilia, con ampia disponibilità di parcheggi. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: o Superficie commerciale: 90 mq o Piano: Primo o Composizione interna: Ingresso/disimpegno, due uffici operativi, due vani ad uso archivio/ripostiglio, servizio igienico con antibagno o Altezza interna: 2,85 metri o Classe energetica: F (EP 72,25 kWh/m² anno) DATI FINANZIARI E LOCAZIONE: Contratto di locazione commerciale attivo (A/10) con Business Center. Dettagli su canone annuo, scadenze e garanzie contrattuali disponibili riservatamente su richiesta.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie90 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-