Dati principali

222 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

CAMPOFORMIDO - UFFICIO A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀ - € 290.000 A Campoformido, in posizione strategica, ben visibile e caratterizzata da forte passaggio, proponiamo in vendita interessante immobile ad uso ufficio, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito. L'immobile viene venduto già locato, con regolare contratto di locazione 6+6 e un canone annuo di € 24.000, corrispondente a € 2.000 mensili. Considerando il prezzo richiesto di € 290.000, l'investimento offre una redditività lorda annua di circa l'8,3%. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla storicità della locazione: l'immobile è occupato da diversi anni nell'ambito di un rapporto locativo consolidato e continuativo nel tempo. Nel corso degli anni l'ufficio è stato inoltre oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno contribuito a mantenerne la funzionalità e le caratteristiche necessarie allo svolgimento dell'attività presente. La posizione, facilmente raggiungibile e caratterizzata da ottima visibilità e passaggio, completa una proposta particolarmente interessante per l'investitore alla ricerca di un immobile con reddito già esistente fin dal momento dell'acquisto. PREZZO DI VENDITA: € 290.000 CANONE ANNUO: € 24.000 RENDIMENTO LORDO: circa 8,3% annuo CONTRATTO: 6+6 Per espressa richiesta della proprietà e nel rispetto della riservatezza del rapporto locativo, le informazioni relative al conduttore e gli ulteriori dettagli contrattuali verranno forniti esclusivamente previo contatto con l'agenzia. Contattaci per maggiori informazioni e per approfondire tutti gli aspetti relativi all'immobile e alla locazione in essere.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie222 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-