Dati principali

168 mq

7 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 40001036-153 Classe energetica: G SPAZIOSO E LUMINOSO STUDIO/UFFICIO IN LOCAZIONE Via Manzoni, Gela Presentiamo in locazione un ampio e versatile appartamento al 2° piano ad uso Studio/Ufficio situato in Via Manzoni, una delle arterie viarie e commerciali più dinamiche e servite di Gela.Con una superficie catastale di 167 mq (comprese aree scoperte), rappresenta la soluzione ideale per studi professionali strutturati, studi associati, ambulatori o sedi aziendali che necessitano di spazi generosi, visibilità e rappresentanza.Via Manzoni costituisce uno snodo urbano fondamentale, mente collegato con il centro e con i principali quartieri cittadini (come Caposoprano) e le arterie di scorrimento.La zona è ricca di servizi essenziali: istituti bancari, uffici postali, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali, offrendo massima comodità sia per il personale che per i clienti.L'elevato passaggio sia pedonale che veicolare assicura un vetrina e facilità di reperibilità per la propria attività.Accessibilità: La conformazione della zona e la presenza di aree di sosta nelle immediate vicinanze facilitano il raggiungimento dello studio da parte della clientela.L'ampia metratura consente una suddivisione funzionale e versatile degli ambienti (es. ampia reception/zona d'attesa, 4-5 uffici operativi, sala riunioni riservata e servizi).Spazi Esterni: Presenza di ampi balconi/spazi scoperti che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti lavorativi.Ideale Per: Studi legali o notarili, commercialisti, studi medici e polispecialistici, agenzie assicurative/finanziarie, co-working o sedi direzionali che ricercano un'immagine professionale prestigiosa e ambienti di lavoro comodi ed efficienti.Per maggiori informazioni, consultazione della planimetria o per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie168 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG