Dati principali

65 mq

5 Locali

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

Rif: CBI038-3231-301778 Classe energetica: E - EPglnr: 115.96 kWh/m² Fleming Studio Professionale con Accesso Indipendente al Piano Terra In uno dei tratti più silenziosi e riservati del quartiere Fleming, in Via Roccaporena, proponiamo in vendita un'unità immobiliare a uso ufficio all'interno di un elegante palazzo signorile. Il vero valore aggiunto è l'accesso: la prima porta subito all'ingresso del palazzo, al piano terra ideale per chi riceve clienti, pazienti o fornitori senza vincoli di ascensori o piani da salire. Attualmente utilizzato come studio medico dentistico, l'immobile si sviluppa internamente a livello seminterrato ed è composto da ingresso/sala d'attesa, tre stanze operative e bagno: una distribuzione funzionale, già collaudata per un uso professionale. La luminosità naturale è buona nelle ore centrali della giornata; per attività che operano prevalentemente con illuminazione artificiale (studi professionali, laboratori, uffici) questo non rappresenta un limite operativo. Immobile perfettamente funzionante ma con finiture datate: un'opportunità concreta per chi vuole personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con un margine di valorizzazione interessante dato dalla location. Ideale per: studi medici, professionali, legali o piccoli uffici.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie65 mq
• PianoSeminterrato
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE