Dati principali

104 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Ufficio duplex in vendita nelle vicinanze del centro storico di Bolzano - un'interessante opportunità d'investimento È in vendita un ufficio duplex versatile e funzionale, situato a pochi passi dalla zona pedonale di Bolzano - una posizione che convince sia dal punto di vista commerciale sia strategico. L'immobile si trova al 1° piano di un classico edificio direzionale ed è collegato al piano sottotetto tramite una elegante scala a chiocciola. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile: come ufficio, studio professionale, spazio creativo oppure in uso misto (abitazione + lavoro) - una combinazione particolarmente adatta a questa tipologia di immobile. La superficie di 80 m² è ben organizzata e ideale per attività moderne. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono completamente autonomi tramite scaldabagno a gas. Sono inoltre disponibili due posti auto acquistabili separatamente al prezzo di 20.000 € - un vero valore aggiunto in questa zona centrale. L'immobile è libero e subito disponibile. Le visite possono essere organizzate in qualsiasi momento. La vendita è effettuata da un'azienda consolidata e soggetta a IVA. Particolarmente vantaggiosa è anche la formula del leasing, poiché i canoni sono interamente deducibili fiscalmente. APE: G Un'occasione rara per acquistare un immobile direzionale flessibile, ben collegato e con un ottimo rapporto qualità prezzo nelle vicinanze del centro storico di Bolzano.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie104 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo