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Rf.Nr: D200

Nel ricercato quartiere di Gries- Talvera a Bolzano proponiamo in vendita un ampio attico con grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma centrale, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e dalle aree verdi lungo il Talvera. La posizione è tra le più ambite della città, ideale per chi desidera coniugare comfort urbano e alta qualità della vita.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio ben tenuto e si distingue per la sua ampia metratura e la struttura flessibile, che consente diverse soluzioni di ristrutturazione (vedi planimetria alternativa). Attualmente l'unità è composta da un grande soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, uno studio, tre camere da letto, tre bagni, un comodo ripostiglio, un balcone e una terrazza con vista aperta. Gli ambienti luminosi e la distribuzione spaziosa offrono condizioni ideali per realizzare un'abitazione moderna e personalizzata.

Una cantina di circa 16 m² con servizio igienico garantisce ulteriore spazio utile. Completano l'offerta un ampio garage doppio incluso nel prezzo.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un'opportunità rara in posizione centrale a Bolzano - ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, possibilità di personalizzazione e una vita cittadina di alto livello.


Sup. commerciale: 200,00 m²
Sup. netta: 152,80 m²
Cantina: 15,80 m²
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturato: 1980
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: subito
Garage doppio: incluso
Spese condominiali: ca. 3500 € /anno

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

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Questo immobile in vendita viene pr

Bolzano: Attico da ristrutturare in posizio

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: P173
In vendita abbiamo un grande attico a Gries con terrazza, cantina, soffitta e garage (extra). 
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. 

Sup. commerciale: 230,00 m²
Terrazza: 40,00 m²
Cantina: si
soffitta: si
Ristrutturato: 2000
Riscaldamento: centralizzato 
Consegna: subito
Garage: extra
Spese condominiali: ca. 7.000 € /anno

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Bolzano: Attico con terrazza

Rf.Nr: A285

Vendita in esclusiva - Gries/ San Maurizio: Splendido quadrilocale con giardino privato

Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al piano terra di un elegante edificio con solo 8 unità abitative. L'appartamento, in ottime condizioni, offre spazi generosi e una disposizione perfetta per chi cerca comfort e tranquillità.

L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera padronale con bagno privato, due spaziose camere da letto con un ulteriore bagno. Completano la proprietà una terrazza, cantina e un ampio giardino privato di circa 142 m², ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'edificio dispone di un accogliente giardino condominiale.

L'appartamento è dotato di moderni comfort, tra cui tapparelle elettriche Raffstore , impianto di aspirazione centralizzato e una cassa forte. Inoltre esiste già anche un dispositivo per un condizionatore d'aria. Un garage doppio è disponibile per €90.000 e parcheggi condominiali per un comodo parcheggio in sicurezza.

L'immobile sarà disponibile a partire da agosto 2025 e sarà consegnato incluso l'arredamento del bagno e la cucina, pronta per essere abitata senza pensieri. Si tratta di un immobile convenzionato, non adatto come appartamento per le vacanze. 

Un'occasione imperdibile in un ambiente tranquillo e ben collegato.

Sup. commerciale: 120,00 m²
Sup. netta: 82,89 m²
Cantina: 4,09 m²
Anno di costruzione: 2015
Piano: piano terra
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: fine agosto 2025
Garage doppio: €90.000 
Spese condominiali: ca. 2400 € /anno

Classe energetica: A
Convenzionato: si 

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto

Gries/ San Maurizio: moderno quadrilocale con giar

Seeber Immobilien

Questo splendido e spazioso appartamento mansardato si trova in una posizione esclusiva e tranquilla , lontano dai rumori del traffico, al 4° piano di un condominio ben curato in via Max-Valier, nel cuore di Gries, Bolzano.

L'appartamento, con una superficie abitabile totale di 109 metri quadrati, è suddiviso in un'ampia zona giorno e una zona notte privata . La zona notte comprende quattro camere da letto, due delle quali con accesso al balcone.

La luminosa zona giorno offre un luminoso soggiorno con balcone e una cucina separata . Tutte le camere, tranne due, hanno accesso diretto ai balconi. Due bagni completano il comfort dell'appartamento.

Una scala interna conduce all'ampia terrazza sul tetto di circa 168 metri quadrati, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul Catinaccio, su San Genesio e sull'Oltradige .

Una cantina è inclusa nel prezzo. Un ampio garage può essere aggiunto alla proprietà. Può essere acquistato con un supplemento di € 75.000 .

Ulteriori posti auto condominiali, protetti da una barriera, sono disponibili per i visitatori di fronte all'edificio. Un ampio giardino comune e un parco giochi contribuiscono all'elevato comfort abitativo.

Nelle vicinanze della proprietà troverete farmacie, banche, supermercati, uffici e numerosi negozi.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.

Approfitta dell'opportunità di acquistare questo fantastico appartamento in una delle zone più ambite della città!

Attico con grande terrazza sul tetto a Bolzano

Agenzia Immobiliare Studio Bolzano

VENDESI a BOLZANO appartamento situato in contesto luminoso e servito a Gries, in via della Visitazione 16 angolo via Gaismaier. 
L'immobile, di 95 mq commerciali, si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, ed è composto da tre vani ben distribuiti, che includono un soggiorno, due camere da letto doppie e una cucina abitabile. Il bagno è funzionale ed in buone condizioni, così come il resto dell'immobile, che offre un ambiente accogliente e luminoso.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Il condominio è rinnovato in Classe Energetica F.
E' possibile avere un posto auto coperto a pochi metri in affitto a Euro 80/mese.

Trilocale con balcone via Visitazione Gaismaier

immobiliare italia

Trilocale "CasaClima A Nature" con grandi terrazze - Prati di Gries (BZ)

In vendita in esclusiva - Immobiliare Italia
Scopri il comfort, la luminosità e l'eleganza di questo splendido trilocale CasaClima A Nature di 113 mq, situato ai Prati di Gries, uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Bolzano.

Una soluzione ideale per chi desidera qualità costruttiva superiore, ampi spazi esterni e una posizione privilegiata.

Distribuzione degli spazi
L'appartamento, posto al terzo piano di un edificio moderno dotato di doppio ascensore, presenta ambienti curati e perfettamente organizzati.
 o Zona giorno: ampio living con cucina openspace di oltre 40 mq, estremamente luminoso e accogliente, con accesso diretto alla terrazza principale di 44 mq, esposta a sud. Uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, relax e convivialità.
 o Zona notte: due camere da letto ben distribuite, entrambe con accesso alla una ulteriore terrazza di 9 mq.
 o Due bagni, di cui uno finestrato
 o Corridoio con armadiatura su misura

Dotazioni e comfort
 o Classe energetica CasaClima A Nature
 o Impianto di condizionamento
 o Impianto audio integrato nella zona giorno e sulla terrazza
 o Zona lavanderia separata
 o Ampio rimessaggio biciclette chiuso
 o Doppio ascensore
 o Cantina ampia e perfettamente tenuta
 o Possibilità di acquisto garage doppio di 37 mq, molto richiesto ai Prati di Gries
 o Possibilità di acquisto arredi

Posizione
L'immobile si trova ai Prati di Gries, in un contesto esclusivo e contemporaneo di recente realizzazione, servito in modo impeccabile: scuole, supermercati, parchi, piste ciclabili, fermate bus e impianti sportivi sono tutti raggiungibili in pochi minuti.
Una zona che unisce tranquillità residenziale e comodità urbana.

Perché scegliere questa soluzione
? Terrazze vivibili di dimensioni rare
? CasaClima A Nature: efficienza, comfort e risparmio
? Finiture moderne e ambienti luminosi
? Contesto esclusivo ai Prati di Gries

Trilocale "CasaClima A Nature" con grandi terrazze

Agenzia Immobiliare di fiducia

Elegante appartamento di 5 locali con esclusiva stanza hobby nel sottotetto - Bolzano Gries
Superficie abitabile: ca. 150 m²
Particolarità: stanza hobby con accesso indipendente
Garage: opzionale a ?30.000
Classe energetica: APE G
Disponibilità: immediata
Abitare con stile nella zona più prestigiosa
Nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano, in una delle zone residenziali più ambite e tranquille, si propone in vendita un ampio e affascinante appartamento di 5 locali, situato in un condominio ben curato costruito nel 1967. L'edificio è dotato di ascensore, cantine e garage al piano interrato, e offre un ambiente riservato e soleggiato con grande comfort abitativo.
Un vero punto di forza è la spaziosa stanza hobby nel sottotetto, accessibile sia direttamente dall'appartamento che tramite la scala condominiale - perfetta come atelier, sala musica, zona fitness o spazio creativo personale.
Distribuzione degli spazi e dotazioni
Ampio soggiorno con camino aperto (ca. 50 m²), ideale per serate accoglienti
3 camere da letto luminose
2 bagni
Cucina abitabile con accesso al balcone
3 balconi con vista aperta e ottima esposizione
Stanza hobby nel sottotetto con molteplici possibilità d'uso
Posizione e contesto
Zona residenziale tranquilla, soleggiata e sicura a Bolzano Gries
Vicinato affidabile e atmosfera piacevole
Centro storico raggiungibile comodamente a piedi in 10 minuti
Contesto signorile con aree verdi curate
Condizioni e opzioni
Subito abitabile
Suddivisione interna conforme agli standard moderni
Possibilità di ammodernamento su richiesta
Spese condominiali e consumi di riscaldamento e acqua calcolati in base al consumo effettivo
Garage acquistabile separatamente (?30.000)
Questa proprietà unisce ampiezza, eleganza e una posizione privilegiata - un vero gioiello per famiglie, professionisti o chi cerca qualcosa di speciale.

Appartamento in via Mendola Bolzano

Bolzano-Gries - Abitare con carattere e fascino
Ci sono luoghi che raccontano storie. Gries è uno di questi - ricco di tradizione, verde, tranquillo eppure nel cuore della vita cittadina. Ed è proprio qui, in un edificio curato con poche unità abitative, che il vostro nuovo appartamento di 5 locali aspetta solo di essere vissuto.
Una casa che regala spazio:
o 5 ambienti luminosi con esposizione ideale a est - sole al mattino, tranquillità alla sera
o Garage (2,55 m X 5,12 m) nell'interrato (valore: ? 30.000)
o Cantina per tutto ciò che va riposto
o Riscaldamento autonomo, cucina e acqua calda collegati alla rete del gas
o Cucina abitabile per un espresso veloce - il grande tavolo da pranzo si trova nel soggiorno con vista sul verde
o Edificio privo di barriere architettoniche, costruito negli anni '70-'80 e mantenuto con cura
o APE classe F
Una posizione che connette:
A pochi passi da Piazza Gries, dai prati del Talvera, da caffè, scuole e tutto ciò che rende la vita piacevole. Il cortile è protetto da una sbarra - privacy e sicurezza incluse.
Consegna disponibile da gennaio 2026 - pronta per nuove storie.
Che si tratti di un nido familiare, di una residenza cittadina elegante o di un investimento sicuro - questo appartamento offre molto più di semplici metri quadrati. Offre qualità della vita, tranquillità e quella sensazione unica di essere finalmente "a casa".
Prenotate ora la vostra visita - e scoprite come può essere sentirsi davvero a casa.

Appartamento a 5 vai a Bolzano Gries

Lukas

Ampio appartamento di 4 locali a Bolzano-Gries - Posizione eccellente con vista sul verde

Indirizzo: Via Rio Molino, Bolzano-Gries
Superficie: ca. 113 m² (inclusi cantina e balconi)
Locali: 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ingresso, corridoio
Extra: 2 balconi, cantina, possibilità di parcheggio nel cortile comune

Questo appartamento ben tenuto si trova all'ultimo piano (3° piano senza ascensore) di un edificio residenziale costruito tra il 1958 e il 1959, in una zona tranquilla di Bolzano-Gries. L'esposizione verso sud-ovest, sud-est e nord-est garantisce un'ottima luminosità e una piacevole vista sul verde.

Caratteristiche:

Pavimenti in parquet nelle stanze, piastrelle in cucina e bagno

Finestre in PVC con vetrocamera isolante

Riscaldamento e acqua calda con caldaia centralizzata a metano

Due balconi che aumentano il comfort abitativo

Punti di forza:

Vicinanza alla zona verde con vigneti - posizione tranquilla e clima favorevole

Buona infrastruttura e collegamenti

Cantina spaziosa al piano interrato

Possibilità di parcheggio nel cortile comune (non assegnato)

Condizioni: Buono stato

Prezzo: Su richiesta

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento in Via Molino, Bolzano (BZ)

Questo luminoso appartamento di 2,5 locali è situato in posizione tranquilla sulla famosa Münzbankweg, a pochi passi da Grieser Platz. Caffè, negozi e fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze, ma allo stesso tempo potrete godere di un ambiente piacevolmente tranquillo.

Entrando nell'appartamento, verrete accolti da un accogliente ingresso con spazio per il vostro guardaroba. Il luminoso soggiorno è il cuore dell'appartamento e si apre tramite una porta finestra sull'ampio balcone , che si estende elegantemente lungo la zona giorno, perfetto per rilassarsi all'aperto o come piccolo angolo relax.

La cucina separata è compatta, inondata di luce e dotata di un angolo cottura e di una comoda zona pranzo per un massimo di quattro persone, ideale per la vostra colazione al sole del mattino.

La camera da letto è esposta a est e offre un'atmosfera tranquilla dove rilassarsi. Il bagno , anch'esso con accesso al balcone, sarà completamente ristrutturato nell'ambito della vendita: la ristrutturazione è già inclusa nel prezzo di acquisto.

Un ulteriore vantaggio: l'ampia cantina, facilmente raggiungibile con l'ascensore, offre ampio spazio di deposito e un posto sicuro per le vostre biciclette, grazie all'accesso diretto dal cortile interno.

Poiché l'appartamento non è attualmente affittato, è possibile occuparlo immediatamente o utilizzarlo come piacevole casa vacanze. Oltre all'arredamento esistente, il prezzo di acquisto include anche la ristrutturazione del bagno prevista.

Abbiamo stuzzicato il tuo interesse?
Lea Demetz sarà lieta di rispondere a qualsiasi vostra domanda o di fissare un appuntamento per una visita:

? bozen@seeber-immobilien.com
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Appartamento di 2,5 locali con balcone a Gries

Affitto garage in piazza Gries da subito 15 mq
Disponibile da subito

Garage in piazza Gries 15mq

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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