Dati principali

390 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel centro storico di Marco, Rovereto, proponiamo in vendita due immobili distinti separati da corte (circa 100 mq). L'edificio principale adibito ad abitazione, A/4, si sviluppa su 4 livelli di circa 85 mq l'uno -60 netti- (cantina, 2 piani, soffitta), per un totale di 225 mq commerciali. L'immobile è stato realizzato nel 1920 con importanti murature in pietra. Tra il 1993 (tetto) ed il 1997 è stato completamente rifatto internamente e ad oggi si presenta in normale stato conservativo, abitabile, ma necessita di alcune ristrutturazioni (serramenti, in legno ed in parte da sistemare - balconi, in parte al grezzo- soffitta, con aperture ma senza infissi). L'appartamento è così composto: al piano rialzato ingresso, cucina abitabile, soggiorno, stanza matrimoniale e bagno finestrato; al primo piano, accessibile tramite scale interne, troviamo 2 stanze matrimoniali, una singola, un bagno con portafinestra da cui si accede al balcone sul lato est dell'edificio. L'ultimo piano dell'edificio, da cui si accede sempre con scala interna, è una soffitta attualmente al grezzo con altezza abitabile, un balcone sul lato est, un ulteriore vano finestrato. Come da planimetria l'immobile presenta altri due balconi sul lato nord nella zona del giroscala (primo e secondo piano), che però si trovano ad un livello più basso rispetto alla portafinestra (da sistemare). L'altro edificio (C/2) con corte annessa ha una superficie commerciale di 139 mq, sviluppato su due livelli, totalmente al grezzo (tetto rifatto nel 2022). E' ammessa una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale. In base al PRG con interventi di ristrutturazione dovrebbe essere possibile un aumento di cubatura dal 20 al 30% per entrambe le particelle. Altre informazioni su richiesta S.E.& O.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie390 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG