Dati principali

240 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:DV-14178 (131391866) - [Rif. DV-14178] Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata in Via Luigi Einaudi, nel comune di Talla, nel cuore del Casentino, tra Arezzo e il Valdarno. La proprietà sorge in una tranquilla posizione collinare, completamente indipendente, priva di barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato completamente recintato, dove è possibile realizzare anche una piscina per vivere appieno gli spazi esterni e godere della suggestiva vista aperta sulla valle. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un grande salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e amici, mentre la cucina è separata e abitabile, con la possibilità di essere unita al soggiorno per creare un moderno open space. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una terza camera e due bagni. Adiacente all'ingresso, una scala interna conduce alla mansarda abitabile, già predisposta con tutti gli allacci necessari e da completare secondo i propri gusti, offrendo un ulteriore spazio da destinare a camere, studio o area hobby. Dal disimpegno un'altra scala interna collega il piano inferiore, dove trovano spazio il garage, la cantina, il locale tecnico e un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare ad attività ricettiva. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pannelli solari, camino ed esposizione esterna, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà il garage, la cantina, i posti auto privati e l'ampio giardino che circonda l'intera abita

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie240 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo