Dati principali

60 mq

2 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

A pochi passi dal Palazzo del Comune di Germagnano e dai principali servizi del paese, proponiamo una soluzione semi-indipendente disposta su tre livelli, dotata di terrazzo e piccolo cortile privato. L'immobile è inserito in un contesto abitativo con unità confinanti su entrambi i lati, ma presenta una distribuzione degli spazi che consente di mantenere una propria autonomia. La posizione è particolarmente comoda anche per chi si sposta verso Torino: la stazione ferroviaria rimane a meno di cinque minuti a piedi. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano primo è raggiungibile attraverso una scala in condivisione con il vicino e, una volta aperto il proprio cancello si accede al terrazzo di proprietà esclusiva, uno spazio esterno sfruttabile per posizionare un tavolino e alcune sedute, ideale per godersi momenti all'aperto. Da quest'ultimo, tramite una scala esterna privata e senza servitù di passaggio, si accede direttamente al piano superiore. L'abitazione si sviluppa al primo piano con una zona giorno composta da un unico ampio ambiente con cucina a vista e un bagno completo di vasca. Attraverso la scala esterna privata si raggiunge il livello superiore, dove troviamo un ulteriore ambiente destinato alla zona notte, anch'esso dotato di bagno. Gli ambienti risultano luminosi con una disposizione dei locali che permette di distinguere comodamente la zona giorno dalla zona notte. A completare la struttura, al piano terreno, troviamo un locale ad uso cantina, che si presenta in buone condizioni, asciutto e senza tracce di umidità ed il piccolo spazio esterno, attualmente non recintato, ad uso cortile. Nel complesso l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, nonostante non venga abitato da diversi anni. È dotato di serramenti con doppi vetri, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, attualmente ferma da almeno cinque anni. La proprietà risulta allacciata alla rete idrica SMAT e alla fognatura comunale. L'esposizione a sud-ov

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie60 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG