Giuliana

Vendesi Villa in fr funghera a Germagnano, con giardino curato, posizionata a sud, posizione panoramica. 200 mq + 100 di mansarda. 1bagno, cucina ampio open space e lavanderia al piano inferiore, al piano superiore 2camere da letto, 1ampio salotto e 2 bagni.
Garage ampio e unico con tre posti auto.
Zona barbecue con forno a legna.
Abitabile da subito. Parzialmente arredata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a Germagnano

STUDIO LANZO sas

GERMAGNANO: nel centro del paese, con accesso in macchina, porzione di caseggiato in parte ristrutturato con rifiniture rustiche. 
Al piano terreno quattro locali uso cantina/magazzino. 
La parte abitativa, accessibile da una comnoda scala, è caratterizzata da una disposizione su vari livelli collegati internamente. 
Ingresso sulla cucina con soggiorno adiacente impreziosito dal camino e dall'ampia superfice finestrata che rende molto liminosi i locali.
Sullo stesso livello troviamo un disimpegno con la scala che conduce alla zona notte con due camere da letto e bagno con doccia. 
Piano soppalcato con un locale utilizzabile come ripostiglio o cameretta. 
L'immobile è completato da un fienile recuperabile. 
Il riscaldamento è autonomo con camini o termoconvettori elettrici. Possibilità di allaccio al metano. 
La ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata in due momenti con i primi interventi nel 1995 e successivamente nel 2009.
Completa la proprietà un box auto.

CASA SEMINDIPENDENTE A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nella frazione Castagnole, porzione di casa con piccolo cortile.
L'immobile è accessibile solo a piedi.
Al piano terreno locale cantina e lavanderia. La parte abitatativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. 
Cucina abtabile con balcone e wc esterno. 
Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e balcone panoramico.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. 
Vendita semiarredata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

GERMAGNANO: posizione comoda alla stazione, in caseggiato tipico piemontese, porzione di casa con al piano terreno una camera con locale cantina e centrale termica. 
Al piano superiore, accessibileda una comoda scal interna, zona giorno con cucina abitabile collegata al balcone. 
Zona notte con una camera da letto con balcone e bagno con doccia. 
Il riscaldamento èautonomo a metano.
Piccolo cortile con possibilità di parcheggio. 
Possibilità acquisto box adiacente.

IMMOBILIARE LANS sas

Nel comune di Germagnano, lungo la strada provinciale che conduce a Viù, si propone in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà.
L'immobile, conosciuto in valle come "Ca' Brusa", si presenta da ristrutturare completamente. L'attuale proprietà aveva avviato un intervento di ristrutturazione che è stato successivamente interrotto.
 Attualmente la casa dispone di un locale utilizzabile e di un bagno fruibile; i restanti ambienti necessitano di interventi strutturali e impiantistici.
La metratura complessiva è generosa e consente diverse possibilità di redistribuzione degli spazi interni, rendendo l'immobile adattabile a differenti destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative vigenti.
Il terreno di proprietà si sviluppa in parte pianeggiante fronte immobile, mentre la restante porzione segue l'andamento naturale della montagna ed è quindi scoscesa.
Il terreno, ha una superficie complessiva di circa 9.000 mq,
L'immobile è dotato di sorgente privata.
 Il riscaldamento è previsto tramite bombolone GPL posizionato in giardino.
 Per quanto riguarda lo scarico delle acque, è presente una vecchia fossa a perdere.
Sono inoltre compresi nella vendita ulteriori terreni, prevalentemente boschivi e scoscesi, identificabili come rive, che si estendono fino al confine con il fiume.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nel centro del paese, porzione di casa disposta su tre livelli con al piano terreno un locale uso cantina.
Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, una camera.
Ultimo piano altro vano con balcone. 
Completa la proprietà un locale uso magazzino e il cortile. 
Il tetto è stato rifatto.

GERMAGNANO: nella frazione Margaula, in posizione dominante, porzione di cascinale di testa con cortile e terreno di circa 1000 mq. Al piano terreno locali uso magazzino e vecchia stalla recuperabile. 
Al piano superiore la parte abitativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. Cucina, soggiorno con accesso al balcone.
Zona notte con due camere da letto e balcone. 
Ampio fienile recuperabile.
Doppio box con due ingressi indipendenti.
L'immobile è dotato di canne fumarie. 
Posizione dominante.

GERMAGNANO: nella località Pian Bausano, alloggio in bifamiliare con giardino comune. L'appartamento ha un ingresso indipendente da una scala privata che conduce al primo balcone.
Ampio ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte.
Cucina abitabile con salone adiacente e accesso al terrazzo. Zona notte con due camere da letto e bagno. Ripostiglio nel disimpegno. Al piano interrato tre locali uso cantina e lavanderia. 
Il riscaldamento è autonomo a Gpl. 
L'immobile è allo stato originale con pavimenti in marmo e parquet nelle camere. 
Ottima esposizione.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GERMAGNANO

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