STUDIO LANZO sas

GERMAGNANO: nel centro del paese, con accesso in macchina, porzione di caseggiato in parte ristrutturato con rifiniture rustiche. 
Al piano terreno quattro locali uso cantina/magazzino. 
La parte abitativa, accessibile da una comnoda scala, è caratterizzata da una disposizione su vari livelli collegati internamente. 
Ingresso sulla cucina con soggiorno adiacente impreziosito dal camino e dall'ampia superfice finestrata che rende molto liminosi i locali.
Sullo stesso livello troviamo un disimpegno con la scala che conduce alla zona notte con due camere da letto e bagno con doccia. 
Piano soppalcato con un locale utilizzabile come ripostiglio o cameretta. 
L'immobile è completato da un fienile recuperabile. 
Il riscaldamento è autonomo con camini o termoconvettori elettrici. Possibilità di allaccio al metano. 
La ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata in due momenti con i primi interventi nel 1995 e successivamente nel 2009.
Completa la proprietà un box auto.

CASA SEMINDIPENDENTE A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nella frazione Castagnole, porzione di casa con piccolo cortile.
L'immobile è accessibile solo a piedi.
Al piano terreno locale cantina e lavanderia. La parte abitatativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. 
Cucina abtabile con balcone e wc esterno. 
Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e balcone panoramico.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. 
Vendita semiarredata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Giuliana

Vendesi a Germagnano fr funghera, in posizione panoramica, esposta a sud, villa di 200 mq su due piani + 100 mq di mansarda, con giardino curato, al piano terreno ampio open space con cucina bagno e lavanderia. Al piano superiore 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera, ampio salotto. 
Zona barbecue con con forno a legna e lavandino. Ampio garage unico a 3 posti auto. Pannelli solari, climatizzata . 
3485501771 per info. Solo Interessati

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a Germagnano

GERMAGNANO: posizione comoda alla stazione, in caseggiato tipico piemontese, porzione di casa con al piano terreno una camera con locale cantina e centrale termica. 
Al piano superiore, accessibileda una comoda scal interna, zona giorno con cucina abitabile collegata al balcone. 
Zona notte con una camera da letto con balcone e bagno con doccia. 
Il riscaldamento èautonomo a metano.
Piccolo cortile con possibilità di parcheggio. 
Possibilità acquisto box adiacente.

IMMOBILIARE LANS sas

Nel cuore di Germagnano, proponiamo un appartamento di 110 mq situato al piano primo.
 L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali, tra cui due camere da letto e un'ulteriore stanza versatile attualmente adibita a Studio.
 Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.
 L'immobile è dotato di due comodi bagni.
La presenza di 3 balconcini aggiungono ulteriore lminosità all'alloggio. 
La posizione è particolarmente vantaggiosa, con la stazione dei treni a breve distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.
 La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione abitativa pratica e confortevole. 
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che contribuisce a contenere i costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel comune di Germagnano.

4 LOCALI A GERMAGNANO

Ciriè

Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una tranquilla palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La distribuzione interna comprende una cucina separata, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto di pertinenza, attualmente non abitabile, ma utile come spazio accessorio o deposito. La soluzione è particolarmente interessante anche per l'assenza di spese di gestione condominiale, caratteristica che la rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero ###phonenumber### o mandarci un Sms al nostro numero Whatsapp. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

APPARTAMENTO SENZA SPESE DI GESTIONE A GERMAGNANO

Nel comune di Germagnano, lungo la strada provinciale che conduce a Viù, si propone in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà.
L'immobile, conosciuto in valle come "Ca' Brusa", si presenta da ristrutturare completamente. L'attuale proprietà aveva avviato un intervento di ristrutturazione che è stato successivamente interrotto.
 Attualmente la casa dispone di un locale utilizzabile e di un bagno fruibile; i restanti ambienti necessitano di interventi strutturali e impiantistici.
La metratura complessiva è generosa e consente diverse possibilità di redistribuzione degli spazi interni, rendendo l'immobile adattabile a differenti destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative vigenti.
Il terreno di proprietà si sviluppa in parte pianeggiante fronte immobile, mentre la restante porzione segue l'andamento naturale della montagna ed è quindi scoscesa.
Il terreno, ha una superficie complessiva di circa 9.000 mq,
L'immobile è dotato di sorgente privata.
 Il riscaldamento è previsto tramite bombolone GPL posizionato in giardino.
 Per quanto riguarda lo scarico delle acque, è presente una vecchia fossa a perdere.
Sono inoltre compresi nella vendita ulteriori terreni, prevalentemente boschivi e scoscesi, identificabili come rive, che si estendono fino al confine con il fiume.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A GERMAGNANO

In contesto soleggiato e panoramico sulla vallata più precisamente a Germagnano in Frazione Corniolo, rustico indipendente su quattro lati disposto su tre livelli di complessivi 90 mq calpestabili.
I piani del fabbricato si suddividono al piano terreno di un grande locale con destinazione ad uso cantina.
Nel piano inframezzato la parte abitativa si suddivide invece in camera da letto con accesso diretto al balcone e cucina con camino in pietra.
Infine al terzo ed ultimo piano, sottotetto con travi in legno a vista e balcone in legno.
L'immobile si presenta con molteplici ed importanti lavori di ristrutturazione da operare per poterlo rendere abitabile. 
L'accesso alla proprietà è unicamente pedonale attraverso una mulattiera di circa 300mt.

Si completa la vendita annettendo alla casa diverse particelle di terreno, prevalentemente scosceso, sebbene tutte confinanti tra loro, per un totale complessivo di 4600 mq.

RUSTICO A GERMAGNANO

In frazione Pian Bausano alloggio bilocale al piano primo.
La casa con il suo ingresso su disimpegno che porta al soggiorno cuo la cucina, alla camera da letto ed il bagno ristrutturato nel 2010. 
Completano la soluzione il balcone ed il posto auto nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet o termosifoni a gpl.

2 LOCALI A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nella frazione Pian Castagna, rustico semindipendente disposto su tre livelli con terreno pianeggiante di circa 3000 mq. 
Al piano terreno cucina abitabile e tre locali uso cantina/deposito (ex stalla). WC esterno.
Al piano superiore, accessibile da scala interna, quattro camere da letto con balcone e locale sgombero. Ultimo pano con due camere da letto, sottotetto e fienile. 
L'immobile è urbanizzato in quanto è presente luce, acqua potabile e due altre fonti alternative. La fognatura è da allacciare, ma dista 20 metri dall'abitazione.
Possibilità acquisto altro terreno a parte.
Soleggiato.

Stefano

Vendo in tranquilla borgata rustico da RISTRUTTURARE TOTALMENTE 

Situato in valle di lanzo località ca' d sut borgata di Colbeltrano nel comune di germagnano(Torino) .

L EDIFICIO CHE SI VEDE NELLA PRIMA FOTO SENZA MURI NON È COMPRESO E NON È IN VENDITA 
Raggiungibile tramite 400mt di strada sterrata che in inverno viene sgomberata dalla neve quasi sempre in quanto è utilizzata per la manutenzione di dei ripetitori e antenne che si trovano alcuni km più in sù.

La strada è una famosa passeggiata per escursionisti e amanti della MTB

Nella borgata ci sono altre case che vengono raramente utilizzate.

È disponibile uno spazio per parcheggio auto

L'edifico è composto da due case adiacenti, ma non collegate, LA CASA CHE SI VEDE NELLA PRIMA FOTO SENZA MURI NON È COMPRESA per collegarle bisogna abbattere una parte di muro (probabilmente c'era una porta che è stata murata ) 
Entrambe sono composte da due piani più solaio basso non abitabile e hanno una cantina ciascuna

Oltre alle case ci sono due ampissimi terreni coltivati a prato.

Un terreno di circa 500mq si presta bene all'utilizzo come orto poiché è sotto le case e sulla sommità c'è un terrazzino in pietra con un piccolo capanno, 
Il secondo terreno di circa 1200 mq si trova poco sopra le case, è raggiungibile tramite sentiero e dispone di un capanno in legno abbastanza ampio, ideale per frutteto o pascolo.
 
Un altro piccolo terreno di circa 50mq si trova affianco all'edificio più piccolo.
Oltre alle due case ci sono una legnaia e un altro capanno, anche questo composto da 2 piani più un altro piccolo orto di 10mq adiacente

Una vasca di raccolta acqua da sorgente serve l'edificio principale.

La borgata è servita da acquedotto municipale e corrente elettrica. Gli edifici non sono allacciati alla rete idrica.

La casa più grande ha corrente elettrica e contatore .

Classe energetica non certificata
PREZZO TRATTABILE

Rustico valli di lanzo

GERMAGNANO: nel centro del paese, porzione di casa disposta su tre livelli con al piano terreno un locale uso cantina.
Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, una camera.
Ultimo piano altro vano con balcone. 
Completa la proprietà un locale uso magazzino e il cortile. 
Il tetto è stato rifatto.

GERMAGNANO: nella frazione Margaula, in posizione dominante, porzione di cascinale di testa con cortile e terreno di circa 1000 mq. Al piano terreno locali uso magazzino e vecchia stalla recuperabile. 
Al piano superiore la parte abitativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. Cucina, soggiorno con accesso al balcone.
Zona notte con due camere da letto e balcone. 
Ampio fienile recuperabile.
Doppio box con due ingressi indipendenti.
L'immobile è dotato di canne fumarie. 
Posizione dominante.

Si propongono in vendita due unità immobiliari site nella tranquilla Frazione Pian Bausano, nel comune di Germagnano, inserite in un piccolo contesto condominiale composto da soli cinque alloggi. La posizione, leggermente sopraelevata rispetto al livello stradale, regala una splendida vista aperta sulla vallata, ideale per chi desidera vivere nella quiete, circondato dal verde.
La prima unità si trova al piano terreno e si presenta in buone condizioni interne. È composta da una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino.
 Tutti gli infissi sono dotati di serrande elettrificate.
La seconda unità è situata all'ultimo piano dello stabile e si sviluppa su ambienti ampi e versatili, suddivisi in diversi locali ad uso camera, tutti completamente rivestiti in perlinato, che conferiscono un autentico stile montano. Sono presenti due bagni, attualmente da rivedere con alcuni interventi di miglioria. 
L'abitazione dispone anche di un ampio terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno con vista panoramica inoltre è completo di Barbeque in pietra e di un piccolo spazio ad uso orto o ideale da impreziosire con fiori e piante.
A completare la proprietà, un garage singolo di proprietà esclusiva situato nelle immediate vicinanze dell'edificio, dettaglio particolarmente richiesto nella zona.
Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro all'anno. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da un bombolone GPL comune, mentre il servizio idrico è fornito da SMAT.
La stazione ferroviaria di Germagnano, che collega comodamente con Torino, dista solo 3 km, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti, sia come seconda casa, per chi è alla ricerca di tranquillità e natura a poca distanza dalla città.

La proprietà valuta con interesse eventuali proposte d'acquisto.

MULTILOCALE A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nella località Pian Bausano, alloggio in bifamiliare con giardino comune. L'appartamento ha un ingresso indipendente da una scala privata che conduce al primo balcone.
Ampio ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte.
Cucina abitabile con salone adiacente e accesso al terrazzo. Zona notte con due camere da letto e bagno. Ripostiglio nel disimpegno. Al piano interrato tre locali uso cantina e lavanderia. 
Il riscaldamento è autonomo a Gpl. 
L'immobile è allo stato originale con pavimenti in marmo e parquet nelle camere. 
Ottima esposizione.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GERMAGNANO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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