Dati principali

167 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

A Guspini in via Velio Spano, un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Proponiamo in vendita una straordinaria Villa su un lotto di circa 538 mq con spazi generosi e una privacy totale grazie alla sua configurazione libera su quattro lati.  La villa vanta una superficie abitativa di circa 167 mq su un unico livello. Al piano terra troverai un elegante loggiato d'accesso, un ampio disimpegno che facilita la circolazione, una luminosa zona living integrata con cucina abitabile, e una splendida veranda che si affaccia sul giardino. Due spaziose camere da letto garantiscono il massimo comfort, mentre uno studio ben proporzionato rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa.  Due bagni completamente accessoriati: uno con vasca full optional e uno con doccia full optional, entrambi dotati di pompe di calore per il massimo benessere . Al piano sovrastante accessibile mediante botola con scala retraibile si sviluppa un sottotetto in muratura  a capanna  per  l'alloggiamento degli impianti.  Piano seminterrato di circa 180 mq  attualmente allo stato grezzo con un'altezza massima  di 2,5 metri. Attigua all'abitazione un box auto rifinito con cucina rustica, zona lavanderia con pompa di calore e stufa a pellet. Questa proposta immobiliare è costruita con materiali di prima qualità, realizzata  in mattoni poroton con finiture curate nei dettagli. Copertura con tegole in laterizio, con impermeabilizzazione e coibentazione. Travi e tavolato ligneo.  Infissi su misura in legno con doppio vetro, antisfondamento e con zanzariere, garantiscono isolamento termico e protezione dagli insetti.  Cancello elettrico e portone sezionale elettrico. Impianto d'irrigazione.  Pozzo decorativo rivestito in pietra con capienza di 6000 litri per convogliare l'acqua piovana. Il sistema di riscaldamento è particolarmente sofisticato: termosifoni alimentati da caldaia a gas o da termo camino ubicato nella zona giorno, pompe di calore in ogni ambiente e una stufa a pellet nel box a

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie167 mq
• PianoRialzato
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo