Dati principali

112 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620879 - 04/11/2026 (131554326) - Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Meldola (FC) - Via Strada Vernacchia Montevescovo 45 (CAP 47014) L'immobile in asta è situato nel Comune di Meldola (FC), in Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45, in una zona raggiungibile dalla strada SP 4 in direzione sud, deviando per il borgo urbano di San Colombano e proseguendo sulla via fino al civico 45, in una parte in leggera collina. Si tratta di un fabbricato con un solo piano fuori terra, edificato nei primi anni '90 con destinazione a fienile, successivamente ristrutturato parzialmente con cambio d'uso. La struttura portante è mista (pilastri in cemento armato/acciaio e tamponature in laterizio e cartongesso). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 112,15 mq. L'unità si presenta come un corpo di fabbrica a destinazione d'uso promiscua, con una porzione a destinazione centrale termica/deposito (sub. 11) di 69,07 mq e una parte residenziale (sub. 12) di 63,26 mq, oltre a un BCNC (sub. 13) di 7,78 mq. L'abitazione si estende su un unico livello ed è composta da ingresso su soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto. Il porticato ha una superficie di 21,94 mq. La parte a servizi si trova in condizioni manutentive mediocri, mentre la parte abitativa risulta internamente finita. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono normali, con pavimenti in gres porcellanato chiaro e infissi interni in tamburato legno. Il servizio igienico è dotato di vasi, lavabo e box doccia ad angolo. Gli infissi installati nella porzione abitativa sono in alluminio (nero/scuro). Il porticato esterno è realizzato con struttura ad archi con finitura a intonaco civile rustico, soffitto rivestito in pannelli di OSB a vista e pavimentazione in cemento grezzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, composto da una caldaia a legna collegata a pannelli radianti. L'immobile è dotato di Attestato di Presta

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie112 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaB