Dati principali

117 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645734 - 18/12/2026 (133555728) - Casa indipendente in asta a Spinetoli (AP) - Via Salaria 143 (CAP 63036) L'edificio è ubicato lungo la Strada Statale Salaria n. 4, a circa 1 km dal centro urbano di Pagliare del Tronto, nel Comune di Spinetoli. Sebbene in posizione leggermente decentrata, il contesto è prettamente residenziale e la frazione è adeguatamente servita da servizi commerciali, scuole, uffici, strutture sanitarie e trasporti. Il fabbricato è di vecchia costruzione, antecedente al 1967, e in precedenza è stato utilizzato come residenza con locali a destinazione artigianale al piano terra. Superficie e distribuzione interna La superficie lorda complessiva è di circa 117 mq per i vani abitabili, 129 mq per i vani accessori e 46 mq per i locali artigianali. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, due cantine e un locale artigianale con servizi; al piano primo una cucina e tre vani utili; al piano secondo tre vani adibiti a soffitta. Le altezze utili delle soffitte non sono praticabili se non nella parte centrale. Attualmente l'edificio risulta fatiscente e parzialmente demolito. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai di piano in latero-cemento e copertura in legno. I prospetti sono a mattoni faccia vista. Gli infissi delle finestre sono in legno, ma degradati. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una corte esterna esclusiva di circa 440 mq, attualmente incolta. Il fabbricato non possiede una tabella millesimale e non sono presenti utenze attive. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Spinetoli, con facile accesso alla Strada Statale Salaria. La frazione di Pagliare del Tronto offre tutti i servizi necessari. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.000,00 Offerta minima: € 26.100,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 18/12/2026 Ter

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie117 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG