Dati principali

120 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4617324 - 24/11/2026 (131398136) - Villa a Schiera in asta a Fonte Nuova (RM) - Via Monte Pergola 19/D L'immobile in asta è un villino quadrifamiliare situato nel Comune di Fonte Nuova, località Tor Lupara, in Via Monte Pergola n. 19/D. La costruzione, risalente al 2005, si inserisce in un contesto residenziale e offre una soluzione abitativa sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e una buona distribuzione interna. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su tre livelli, collegati da una scala interna in muratura. Al piano terra si trovano una corte, un ampio terrazzo, l'ingresso su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera e un servizio igienico. Il piano primo sottotetto ospita una soffitta, un servizio igienico e un terrazzino. Il piano seminterrato, accessibile anche tramite il garage, comprende un disimpegno, un servizio igienico e un'ulteriore camera. Il garage, identificato catastalmente come C/6, è stato accorpato all'appartamento e attualmente utilizzato come soggiorno-angolo cottura, integrandosi perfettamente nella zona giorno dell'abitazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di ampi spazi esterni, tra cui una corte al piano terra e due terrazzi, che offrono sfoghi all'aperto e possibilità di godere del contesto circostante. La disposizione su più livelli garantisce una chiara separazione tra le zone giorno e notte. L'immobile è urbanisticamente regolare per la legge n° 47/1985, con pratiche edilizie che ne attestano la conformità, sebbene sia da segnalare la diversa destinazione d'uso del garage rispetto alla categoria catastale. Contesto e collegamenti Fonte Nuova, in particolare la località Tor Lupara, è una zona residenziale che offre tranquillità e servizi essenziali. La posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo buoni collegamenti con le aree limitrofe. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo