Dati principali

145 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633254 - 16/12/2026 (132664462) - Casa indipendente in asta a Capannori (LU) - Via Don Aldo Mei 52 (CAP 55062) L'immobile in asta è un fabbricato terra tetto per civile abitazione, situato nel centro storico della Frazione di Ruota, nel Comune di Capannori (LU), in Via Don Aldo Mei n. 52. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto di pregio ambientale alle pendici del Monte Serra, caratterizzato da un tessuto storico con scorci e panorami di interesse. La zona, conosciuta come 'Compitese', offre un ambiente tranquillo e bucolico, pur mantenendo i principali servizi (scuole, negozi, centri commerciali, servizi sanitari) a una distanza di 5-10 km nelle frazioni vicine. Le maggiori arterie di collegamento, come l'autostrada A11, distano circa 20 minuti, mentre il centro di Lucca è raggiungibile in circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale di Pisa è a circa 50 minuti. L'edificio è inserito in un agglomerato urbano storico, in aderenza ad altri edifici simili per tipologia e finitura. L'accesso avviene tramite due percorsi, uno dei quali conduce direttamente alla resede privata. L'immobile è libero per la procedura. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 145,78 mq. L'edificio è distribuito su tre livelli oltre la soffitta. A lavori ultimati, sarà composto da un callare e un unico vano al piano seminterrato; soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra; stanza armadi, due camere, disimpegno e bagno al piano primo; e un vano soffitta al piano secondo. Le altezze interne e i rapporti aero-illuminanti sono conformi alle pratiche edilizie presentate, sebbene inferiori agli standard attuali. L'immobile si trova allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione interrotti, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta murature portanti perimetrali in pietra-mattoni 'faccia a vista', res

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie145 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG