Dati principali

153 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4605338 - 14/10/2026 (130691708) - Casa indipendente in asta a Frassinello Monferrato (AL) - Via Cavour 3 (CAP 13035) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel nucleo storico abitativo di Frassinello Monferrato, in Via Cavour n. 3. Il borgo, sebbene a bassa vitalità, offre servizi essenziali come un piccolo emporio, ristorante-pub e farmacia, tutti raggiungibili a piedi. I servizi principali sono disponibili nei comuni limitrofi di Casale Monferrato, Fubine Monferrato e Alessandria. La costruzione abitativa risale all'inizio del secolo scorso, con una struttura portante in muratura e/o pietra e tamponamenti esterni in muratura e pietra a vista. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile totale è di 153,27 mq. Il compendio si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato con cantina (25,63 mq), un piano terreno con ingresso (1,67 mq) e soggiorno-cucina (21,23 mq), un piano primo con una camera (18,91 mq) e un bagno (3,00 mq), un piano secondo con una camera (19,23 mq) e un bagno (4,03 mq), e un sottotetto (24,13 mq) al piano terzo. Le condizioni generali del fabbricato appaiono decorose, ma le tinteggiature sono da rieseguire. L'autorimessa e il porticato, al piano terreno, presentano condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in ceramica e cotto, con pareti prevalentemente ad intonaco tinteggiato e rivestimenti in piastrelle in ceramica nei bagni e nelle cucine. Il portoncino d'ingresso è blindato, mentre i serramenti sono in legno e vetri con persiane in legno. Gli impianti tecnologici, autonomi per climatizzazione invernale e produzione ACS (boiler), sono obsoleti e necessitano di manutenzione straordinaria. L'autorimessa e il porticato hanno pavimentazione in battuto di cls e serramenti in metallo e vetri, con un impianto elettrico minimale. L'immobile include un balcone di 6,15 mq e ampie corti esclusive di circa 1110 mq. Contesto e collegamenti Frassinello Monferrato si

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie153 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG