Dati principali

158 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635123 - 25/11/2026 (132732408) - Casa indipendente in asta a Uras (OR) - Via Eleonora D'Arborea 33 (CAP 09099) L'immobile in asta è situato nel Comune di Uras, in Via Eleonora D'Arborea, una posizione strategica nel centro abitato e sulla strada principale. Il compendio immobiliare, di costruzione presumibilmente antecedente al 1967, ricade in zona B (completamento residenziale) secondo il PUC vigente. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di due unità. L'unità residenziale, sita al civico 33, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 158,40 mq. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno-pranzo con caminetto, cucinino, un locale di sgombero e lavanderia, oltre a cortili esterni. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno, tre camere, un balcone e un ballatoio fronte strada, con due locali di sgombero inagibili. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con ambienti fatiscenti e solai ammalorati. L'unità commerciale, sita al civico 29, ha una superficie commerciale di 31,08 mq, composta da un unico ambiente negozio con servizio igienico, con accesso diretto dalla pubblica via. Le finiture sono datate e in stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione sono vetuste, con pavimenti in piastrelle e graniglia di marmo, pareti intonacate e tinteggiate con infiltrazioni e muffe. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio e vetrocamera. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma l'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Le coperture presentano lastre di cemento-amianto. Il locale commerciale ha pavimenti in gres smaltato, pareti intonacate e tinteggiate con muffe, infissi esterni in alluminio e serranda avvolgibile. È dotato di una pompa di calore monosplit. Il lotto include cortili privati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro di Uras, con facile accesso ai servizi essenziali. La zona è ben collegata e offre un contesto residenziale cons

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie158 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente