Dati principali

160 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629124 - 12/11/2026 (132347716) - Casa indipendente in asta a Marzano Appio (CE) - Via Municipio s.n.c. (CAP 81035) L'immobile in asta è un palazzetto di remota edificazione, risalente verosimilmente alla seconda metà del XIX secolo, situato nel cuore del centro storico di Marzano Appio, nella frazione Grottola, a circa 50 metri dal municipio. La sua posizione offre un contesto urbano consolidato e la vicinanza ai servizi essenziali del paese, oltre a buoni collegamenti con il casello autostradale di Caianello, distante circa 5 km, e la città di Caserta a 35 km. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 160 mq per la parte residenziale e circa 190 mq per i locali deposito al piano terra. La porzione residenziale si sviluppa su più livelli: al piano primo si trovano due camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un servizio igienico, un ripostiglio e un piccolo salone che collega a un'altra sezione con ulteriori due camere da letto, due disimpegni, un servizio igienico, un terrazzo e una corte esclusiva. Al piano terra sono presenti locali deposito e un ingresso. Il piano secondo ospita un sottotetto allo stato grezzo con un piccolo locale, mentre al piano terzo si trova un terrazzo. L'immobile è composto da 14 vani complessivi per la parte abitativa. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di antica costruzione, con elementi in tufo grigio e successivi innalzamenti con tufo giallo, cordoli e travi in cemento armato, e copertura con travi in ferro e pannelli coibentati. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le pertinenze includono ampi locali deposito al piano terra, terrazzi, balconi e corti esclusive, che arricchiscono la fruibilità degli spazi. Sul fronte nord/nord-ovest sono presenti aperture/varchi con servitù di veduta su una corte esclusiva di altri beni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Marzano Appi

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie160 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG