Dati principali

165 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645032 - 15/12/2026 (133515300) - Casa indipendente in asta a Avezzano (AQ) - Via Paolo Marso 71 (CAP 67051) L'immobile, un fabbricato civile, è situato ad Avezzano (AQ), nella frazione Cese, in una zona periferica caratterizzata da carenza di servizi e parcheggi. La costruzione, risalente a prima del 1942, è inserita nel centro storico della frazione, in una zona di recupero del patrimonio edilizio. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale di 165,92 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con ingresso indipendente da via Paolo Marso n. 71, e un piano terra e un piano primo, collegati da scala interna, con accesso dalla retrostante via XI Febbraio. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, essendo stato ristrutturato circa tre o quattro anni or sono. Il lotto include anche un magazzino di 214,35 mq, già ad uso stalla e fienile, ora adibito a rimessa mezzi meccanici, con garage al piano terra e fienile al piano primo. Caratteristiche e dotazioni La ristrutturazione dell'abitazione ha comportato il rifacimento della pavimentazione in gres, l'isolamento interno delle pareti con cartongesso e stirodur, nuovi intonaci e tinteggiatura, nuove porte interne in legno tamburato e verniciato, e una porta d'ingresso blindata. È stato rifatto il tetto in legno con manto di tegole e realizzato un controsoffitto in cartongesso. L'impianto elettrico è a norma e il riscaldamento è a energia elettrica. I serramenti esterni in alluminio non sono stati sostituiti. Il magazzino, invece, presenta uno stato conservativo pessimo con muratura in pietra e copertura in legno, e non è staticamente idoneo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato civile è conforme alla normativa urbanistica in quanto di vecchia realizzazione e non può essere oggetto di sopraelevazione. La zona, sebbene periferica, offre un contesto di recupero edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie165 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG