Dati principali

169 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4590556 - 20/01/2027 (134333305) - Casa indipendente in asta a Civitella del Tronto (TE) - null Gabbiano Snc (CAP 64010) L'immobile in asta è un casale colonico unifamiliare situato nella frazione Gabbiano, nel Comune di Civitella del Tronto (TE). Realizzato in pietra, si inserisce in un suggestivo contesto collinare-montano, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La costruzione è antecedente al 1967 e si sviluppa su tre piani. Superficie e distribuzione interna Il casale ha una superficie convenzionale complessiva di 169,95 mq. Il piano terra, con un'altezza di 2,80 m, comprende un ingresso con scala interna, una cantina e un locale 'fondaco' a forma di 'L', suddiviso da muri portanti. Il piano primo, con un'altezza di 3,10 m, ospita la zona abitativa con sala, cucina, disimpegno, ripostiglio e un terrazzo di 18 mq. Il piano secondo, con un'altezza di 2,85 m, dispone di due camere da letto e due ripostigli. Attualmente, l'immobile si trova in stato di abbandono e inagibilità, con evidenti segni di degrado strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un'esposizione su quattro lati. Le strutture verticali sono in muratura portante, mentre i solai sono in laterocemento e voltine. La copertura è a falde, con struttura in legno e manto in tegole. Le finiture esterne sono in muratura a facciavista, mentre quelle interne sono in intonaco civile. La pavimentazione interna è in materiale lapideo. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico e altri) non sono conformi alla normativa vigente. È presente un lotto di terreno adiacente alla proprietà, sul quale si trovano una C/6 (stalla di 10 mq) e un F1 (area urbana di 646 mq). Contesto e collegamenti L'area su cui insistono gli immobili ricade, per il vigente P.R.G., in zona B, destinata a insediamenti di recente formazione, come specificato dall'Art. 28 N.T.A. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie169 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG