Dati principali

170 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4618360 - 30/09/2026 (131447002) - Villa a Schiera in asta a Marano Marchesato (CS) - Via Dell'Acqua Sulfurea 6 L'immobile in asta è un villino a schiera ubicato a Marano Marchesato (CS), in località Malvitani, Via Dell'Acqua Sulfurea n. 6. Fa parte di un complesso edilizio di recente edificazione, ultimato nel 2011, e si trova in una zona periferica ma ben collegata ai servizi e alle infrastrutture del centro urbano e dei centri vicini. La sua collocazione contribuisce al mantenimento del valore di mercato. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie commerciale di circa 170 mq. Il piano terra è composto da un vano cucina, un vano soggiorno, un locale deposito e un bagno. Al piano primo si trovano un corridoio-disimpegno, due camere da letto, un bagno e un locale adibito a sgombero. Il piano sottotetto, conformato a mansarda, include un corridoio-disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio), uno studio e un bagno. L'altezza utile del piano terra è di 2,50 m, mentre il sottotetto ha un'altezza media di circa 3,20 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono realizzate con materiali di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres o monocottura, e parquet in due camere da letto. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio, con persiane alla romana. Gli impianti idrico, fognario, di riscaldamento ed elettrico sono funzionanti. L'immobile è dotato di corti di pertinenza esclusive sui lati est (circa 42 mq con porticato di 27 mq) e ovest (circa 46 mq), entrambe pavimentate, oltre a posti auto scoperti per i residenti. Contesto e collegamenti La zona è classificata come Z.T.O. di tipo C2 'aree residenziali estensive', caratteristica delle fasce periferiche del Comune di Marano Marchesato. La posizione è ben collegata ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati princip

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie170 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD