Dati principali

222 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4635797 - 05/11/2026 (132805834) - Villa a Schiera in asta a Fano (PU) - Via Alessandro Brenci 6 (CAP 61032) Questa villa a schiera è ubicata a Fano, in Via Alessandro Brenci n. 6, in un contesto residenziale di villette a schiera cielo/terra. L'edificio, risalente al 1976, si inserisce in una zona semicentrale, ben servita e con buona accessibilità, come indicato dai valori OMI e FIAIP per la zona Vallato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 222 mq, distribuita su quattro livelli. Il primo piano sottostrada comprende un garage, un disimpegno, un locale caldaia e un locale sbroglio. Il piano terra, rialzato rispetto al piano di campagna, ospita un salone principale, una cucina, una zona pranzo e un bagno. Il piano primo è composto da un ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Il piano secondo è un sottotetto di notevoli dimensioni e comode altezze, attualmente allo stato grezzo. L'immobile presenta uno stato di conservazione che richiede una completa ristrutturazione, in particolare per le problematiche legate all'umidità e alla muffa riscontrate. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'immobile si trova in buono stato di conservazione, con dotazioni riconducibili all'epoca di realizzazione. Internamente, i pavimenti variano tra cemento liscio nel garage, gres porcellanato e lastre di marmo negli altri piani. I radiatori sono in ghisa, gli infissi in legno con vetro semplice e le tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due giardini privati recintati, uno su Via Alessandro Brenci e l'altro su Via Anna Frank, oltre a quattro balconi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Fano, caratterizzata da villette a schiera e ben collegata ai servizi essenziali. La sua posizione, unita alla tipologia unifamiliare con

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie222 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF