Dati principali

250 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4643840 - 04/12/2026 (133469902) - Villa in asta a Riva del Po (FE) - Via Pampano Brusantina 1 L'immobile in asta è una villa monofamiliare indipendente situata nella frazione Cologna di Berra, nel Comune di Riva del Po (FE), in Via Pampano Brusantina n. 1. Si trova in una zona rurale isolata, prevalentemente agricola, a qualche chilometro dai centri abitati di Cologna e Berra. L'accesso avviene tramite strada bianca, con i principali collegamenti pubblici extraurbani a circa 400 metri. La zona è priva di infrastrutture primarie e secondarie, ma offre la vicinanza al Fiume Po. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale equivalente dell'abitazione è di circa 250 mq, con una superficie complessiva dell'area di circa 6.499 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto. Al piano terra si trovano un portico anteriore di accesso, un ingresso-soggiorno con vano scale, una cucina e un bagno. Il primo piano comprende un disimpegno vano scale, un corridoio, tre stanze da letto, un bagno e un balcone. Il piano secondo-sottotetto è adibito a vano ripostiglio praticabile ma non abitabile. Le altezze utili interne variano da 2,64 a 2,87 metri al piano terra e primo, e da 1,22 a 3,10 metri al piano sottotetto. L'immobile è attualmente in cattivo stato di conservazione e manutenzione, con lavori edili mai completati e finiture asportate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in pilastri e murature di mattoni e/o pietra naturale, con solai intermedi parte in legno e parte in latero cemento. Le falde di copertura sono in legno mordenzato con travi e tavolato, e manto in coppi ferraresi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti interni sono in legno, marmo e/o ceramica, mentre i rivestimenti di bagni e cucina sono in marmo e/o ceramica. Le pareti e parte dei soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera, ad eccezione delle pareti del sottotetto in pietra naturale a vista. G

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE