Dati principali

258 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4646194 - 17/11/2026 (133595844) - Villa in asta a Seravezza (LU) - Via Nerino Garbuio 175 (CAP 55047) L'immobile in asta è una villetta indipendente situata nel Comune di Seravezza (LU), in via Nerino Garbuio n. 175. Si trova in una zona pianeggiante a prevalente destinazione residenziale, con le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze. Il bene dista circa 3 km dal centro abitato di Seravezza e circa 5 km dall'ingresso dell'autostrada A12. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 258,60 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. È divisa in due unità immobiliari per civile abitazione, entrambe allo stato grezzo e in corso di ristrutturazione. L'unità n. 1, fronte via Nerino Garbuio, presenta una superficie netta a pavimento di circa 42 mq per piano, con altezza interna al piano terra di circa 2,88 ml e al piano primo tra 2,35 ml e 3,50 ml. È corredata da un porticato di circa 18 mq al piano terra e una terrazza di circa 18 mq al piano primo. L'unità n. 2, retro via Nerino Garbuio, ha una superficie netta a pavimento al piano terra di circa 70 mq (altezza interna circa 2,90 ml) e al piano primo di circa 35 mq (altezza tra 2,35 ml e 3,50 ml), corredata da un'ampia terrazza di circa 36 mq. Entrambe le unità hanno pareti divisorie interne in cartongesso e scale interne in cemento armato. Caratteristiche e dotazioni La struttura esterna della villetta è ultimata al grezzo, con pareti intonacate ma prive di tinteggiatura e solaio di copertura con manto in cotto. La struttura portante è in laterizio e cemento armato, con solai in latero-cemento. Gli impianti elettrici e termo-idraulici sono parzialmente stesi. Le unità, una volta ultimate, saranno dotate di tutte le parti comuni dell'edificio ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile. La zona è servita da pubblica fognatura, acquedotto e rete gas metano. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto residenziale ben servi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie258 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG